Entrümpelung und Haushaltsauflösung zum Festpreis

Eine Wohnung muss leer werden, und fast immer gibt es dafür ein Datum: die Übergabe an den Vermieter, den Notartermin, den Einzug der Nachmieter. Blitzengel räumt, trennt und entsorgt — Sie bekommen die Räume besenrein zurück, zu einem Preis, der vorher feststeht.

Blitzengel sitzt in Duderstadt und arbeitet im Eichsfeld und in Göttingen — ein Einzelunternehmen, und das heißt Daniel Sebastian: Zur Besichtigung kommen wir selbst, wir rechnen den Preis, und am Räumtag steht dieselbe Person vor der Tür.

Checkliste: Raum für Raum durch das Objekt

Was in den Wohnräumen steht, hat jeder im Kopf. Übersehen werden die Nebenräume — und genau dort kommt am meisten zusammen. Diese Liste geht das Objekt der Reihe nach durch, damit beim Rundgang nichts fehlt und der Festpreis von Anfang an alles enthält.

Abhaken müssen Sie nichts davon selbst — was mitgeht und was bleibt, halten wir beim Rundgang fest. Farben, Lacke, Altöl, Leuchtstoffröhren und Batterien sortieren wir getrennt aus; dazu steht auf dieser Seite ein eigener Abschnitt. Steht auf Ihrem Zettel etwas, das hier fehlt, klärt ein Anruf unter +49 151 44354704 das in einer Minute.

Was wir räumen

Eine Haushaltsauflösung umfasst, was sich über die Jahre angesammelt hat: Möbel, Hausrat, Textilien, Elektrogeräte, Teppiche, Kartons und Restabfall. Ebenso möglich ist die Teilräumung, bei der nur ein Bereich leer werden soll.

Einbauten werden einzeln aufgenommen: Küchenzeile, Teppichboden, Einbauschrank, Kellerverschlag, fest verschraubte Regale, Deckenlampen. Zu jeder Position fällt bei der Besichtigung die Entscheidung, ob sie mitgeht. Was mitgeht, steht im Angebot und nicht erst mittags im Treppenhaus zur Debatte.

Nach der Räumung wird gekehrt. Besenrein heißt: leer, gefegt, ohne lose Rückstände — der Zustand, den Mietverträge üblicherweise als Rückgabe vereinbaren. Eine Endreinigung mit feuchtem Wischen, Fenstern und Sanitär ist etwas anderes und wird getrennt vereinbart.

Für Privathaushalte: Nachlass, Umzug, vermüllte Wohnungen

Meistens gibt es einen Anlass, der schwerer wiegt als die Sache selbst: ein Sterbefall, der Umzug ins Pflegeheim, eine Trennung, ein Kündigungsschreiben mit Datum darauf. Dazu kommt Zeitdruck, weil die Wohnung zu einem festen Termin zurück muss. Was Blitzengel beiträgt, ist Verlässlichkeit: ein Preis, der vorher feststeht, und ein Termin, der gehalten wird.

Was beiseitegelegt wird, statt entsorgt zu werden

Papiere, Fotoalben, Briefe, Urkunden und alles, was persönlich aussieht, wird nicht weggeworfen, sondern beiseitegelegt und Ihnen übergeben. Was dabei auftaucht — Bargeld, Sparbücher, Sammlungen —, gehört Ihnen und bleibt bei Ihnen.

Blitzengel ist kein Gutachter. Sieht etwas nach Wert aus — Antiquitäten, eine Münzsammlung, Schmuck —, wird es beiseitegelegt, mit dem Hinweis, dass ein Fachhändler es ansehen sollte. Es stillschweigend gegenzurechnen wäre für Sie das schlechtere Geschäft.

Diskretion

Niemand im Haus wird auf den Auftrag angesprochen, nichts weitergegeben von dem, was in der Wohnung zu sehen war, und keine Fotos ohne Ihre schriftliche Einwilligung veröffentlicht. Liegt Ihnen an einem unauffälligen Ablauf, lassen sich Uhrzeit und Reihenfolge danach richten.

Stark vermüllte Wohnungen

Eine Messie-Wohnung ist keine besonders große Entrümpelung, sondern eine andere Aufgabe. Der Boden ist oft nicht sichtbar, die Menge lässt sich von der Tür aus nicht schätzen, und unter dem Material steht fast immer etwas, das getrennt entsorgt werden muss. Deshalb ist hier die Besichtigung noch wichtiger als sonst.

Blitzengel kommt mit Schutzausrüstung und ohne Kommentar. Wo nach der Räumung mehr nötig ist als Kehren — Desinfektion, Schädlingsbekämpfung, Bodensanierung —, wird Ihnen das zuständige Gewerk benannt, statt es im Angebot nur mitzunennen.

Für Hausverwaltungen: Räumung nach Mieterwechsel

Für eine Verwaltung ist eine Räumung ein Vorgang mit Frist: Die Wohnung soll wieder vermietbar sein, Handwerker sind terminiert, und die Rückgabe muss in der Akte dokumentiert sein.

Terminsicherheit. Der Räumtag wird schriftlich vereinbart, nicht in Aussicht gestellt. Das ist bei einer Räumung enger als bei laufenden Aufträgen: Der Container ist bestellt, die Handwerker stehen dahinter, und ein verschobener Tag verschiebt die ganze Kette. Lässt sich der Tag nicht halten, bekommen Sie den Ersatztermin im selben Anruf.

Entsorgungsnachweis und Dokumentation. Sie erhalten eine schriftliche Bestätigung darüber, was geräumt und wohin es entsorgt wurde, auf Wunsch mit Fotos des Endzustands. Damit liegt etwas in der Akte, das Sie dem Eigentümer oder der Eigentümergemeinschaft vorlegen können.

Übergabefähig statt nur leer. Die besenreine Übergabe ist der vereinbarte Endzustand. Soll zusätzlich gewischt oder der Kellerverschlag mitgemacht werden, steht das als eigene Position im Angebot — vor dem Termin, nicht als Nachtrag.

Ein Ansprechpartner. Sie rufen eine Nummer an und erreichen die Person, die auch räumt. In einem kleinen Betrieb ist das keine Servicezusage, sondern die Bauart. Wer ohnehin Treppenhausreinigung, Gartenpflege oder Hausmeisterleistungen vergibt, holt sich für die Räumung keinen weiteren Dienstleister ins Haus.

Was nicht gemacht wird: Räumungen im Rahmen einer Zwangsvollstreckung. Blitzengel räumt, wenn das Mietverhältnis beendet ist und Sie über die Wohnung verfügen können — nach der Übergabe oder nach dem Termin des Gerichtsvollziehers.

Soll die Wohnung nach der Räumung nicht nur leer, sondern übergabefertig sein, steht das auf der Seite zur Treppenhausreinigung — Endreinigung, weißen, tapezieren und Bodenbeläge in einem Auftrag.

Ablauf: Besichtigung, Festpreis, Termin, Übergabe

1. Besichtigung

Blitzengel sieht sich die Räume an, kostenlos und unverbindlich. Es geht um drei Dinge: Menge, Zugang und Zusammensetzung — wie viele Kubikmeter wirklich darin stehen, wie weit der Trageweg zum Fahrzeug ist, und wie viel davon Wertstoff, Sperrmüll oder Restabfall ist. Am Telefon lässt sich das nicht seriös schätzen; jede Zahl ohne Besichtigung ist eine Vermutung.

2. Festpreis

Sie erhalten einen schriftlichen Festpreis; er enthält Arbeitszeit, Transport und Entsorgungsgebühren. Nachgefordert wird nur, wenn nach der Besichtigung etwas hinzugekommen ist oder hinter einer verschlossenen Tür mehr stand als besprochen — und auch das vorher, nicht auf der Rechnung.

3. Räumtag

Der Termin wird fest vereinbart und eingehalten. Welche Tage frei sind, steht schon bei der Anfrage fest; verbindlich wird der Räumtag mit dem Angebot. Einen eigenen Fuhrpark halten wir nicht vor: Wir beschaffen das Fahrzeug passend zur Menge, damit Sie im Festpreis den tatsächlichen Aufwand bezahlen.

4. Übergabe

Am Ende gehen wir gemeinsam durch die Räume. Sie bekommen sie besenrein zurück, und auf Wunsch bestätigt Blitzengel Ihnen die ordnungsgemäße Entsorgung schriftlich.

Was mit dem Wertstoff passiert

Eine Entrümpelung ist zum größten Teil Sortierarbeit. Wir trennen vor Ort und beim Abladen: Metall, Holz, Papier und Kartonage, Elektroaltgeräte, Textilien — und der Rest, der wirklich Restabfall ist. Das ist kein Selbstzweck: Je sauberer getrennt wird, desto geringer fallen die Entsorgungsgebühren aus, und die stecken im Festpreis.

Brauchbare Möbel, Hausrat und Kleidung landen nicht automatisch im Container; was noch benutzbar ist, wird weitergegeben. Alles Übrige geht an eine zugelassene Entsorgungsanlage; welchen Weg Ihr Auftrag nimmt, nennt Blitzengel auf Nachfrage.

Zum Wort Entsorgungsnachweis, weil es unterschiedlich gebraucht wird: Was Sie bekommen, ist eine schriftliche Bestätigung darüber, was geräumt wurde und wohin es gegangen ist. Das förmliche Nachweisverfahren des Abfallrechts mit Begleit- und Übernahmescheinen betrifft gefährliche Abfälle — und die gehen nicht mit.

Schadstoffe: getrennt aussortiert, fachgerecht entsorgt

Auch Farben, Lacke und Öle bleiben nicht Ihr Problem. In fast jedem Keller steht Sondermüll — und genau hier trennt sich seriös von billig: Blitzengel sortiert Schadstoffe getrennt aus und sorgt dafür, dass sie über zugelassene Annahmestellen und Partner fachgerecht entsorgt werden, auf Wunsch mit schriftlicher Bestätigung. Nicht alles, was in einem Keller steht, darf in denselben Transporter — das betrifft:

• Farben, Lacke, Lösemittel, Verdünner und Holzschutzmittel
• Altöl und ölhaltige Betriebsstoffe
• Säuren, Laugen, Chemikalien und Pflanzenschutzmittel
• Leuchtstoffröhren und Energiesparlampen
• Batterien und Akkus, besonders Lithium-Akkus
• asbestverdächtige Bauteile

Das ist keine Bequemlichkeit, sondern eine Frage der Zulassung: Wer gefährliche Abfälle gewerbsmäßig sammelt oder befördert, braucht dafür nach § 54 Abs. 1 des Kreislaufwirtschaftsgesetzes eine eigene behördliche Erlaubnis. Gut zu wissen: Als Auftraggeber bleiben Sie gesetzlich in der Verantwortung, bis Ihre Abfälle ordnungsgemäß entsorgt sind (§ 22 KrWG) — wer den billigsten Anbieter nimmt, haftet mit, wenn die Farbeimer im Wald landen. Bei der Besichtigung benennt Blitzengel, welche Stoffe betroffen sind und an welche Annahmestelle Ihres Landkreises sie gehören. Saubere Entsorgung ist bei Blitzengel deshalb keine Einschränkung, sondern Teil der Leistung. Ebenfalls stehen bleiben Munition, Feuerwerkskörper und Druckgasflaschen. Bei Kühl- und Gefriergeräten nennt Blitzengel bei der Besichtigung den Weg, den das Gerät nimmt.

Bei der Besichtigung benennt Blitzengel, was betroffen ist, damit es geregelt ist, bevor der Räumtag daran hängt. Was erst beim Räumen hinter einem Regal auftaucht, wandert nicht stillschweigend mit: Es bleibt stehen, und wir klären noch am selben Tag, wer es wohin bringt.

Ein eigener Fall ist Asbestverdacht: Alte Faserzementplatten, bestimmte Nachtspeicheröfen und manche alten Bodenbeläge können asbesthaltig sein. Solche Bauteile bleiben stehen, bis ein spezialisierter Fachbetrieb sie übernimmt.

Häufige Fragen

Selbst räumen oder räumen lassen — die Entscheidungshilfe

Vor fast jeder Räumung steht dieselbe Überlegung: selbst machen, mit Anhänger, Helfern und ein paar Wochenenden — oder vergeben. Beide Wege führen zu leeren Räumen. Der Unterschied liegt darin, was dabei an Ihnen hängen bleibt.

Selbst räumen heißt: Container oder Anhänger besorgen, einen Stellplatz dafür klären, Helfer zusammenbekommen, tragen, nach Abfallart trennen und jede Sorte einzeln zur Annahmestelle bringen. Die Entsorgungsgebühren fallen dabei genauso an — nur einzeln, nach Gewicht und für jede Abfallart gesondert.

Räumen lassen heißt: ein Termin für die Besichtigung, ein Preis auf dem Papier, ein Tag, an dem alles herauskommt. Sortieren, Abtransport und Entsorgung stecken im Festpreis; am Ende bekommen Sie die Räume besenrein zurück und haben keine einzige Fuhre selbst gefahren.

Wer einen Kellerverschlag leer macht und Zeit dafür hat, braucht dafür niemanden. Die Rechnung kippt an einer anderen Stelle: Sobald ein ganzer Haushalt heraus muss und ein Datum daran hängt — die Übergabe, der Notartermin, der Einzug der Nachmieter —, laufen Menge, Sortierung und Termin am selben Tag zusammen. Genau dafür gibt es den Festpreis und den fest vereinbarten Räumtag.

Eine Zwischenlösung ist ebenso möglich: Was Sie selbst aussortieren oder behalten möchten, bleibt stehen. Beim Rundgang wird Raum für Raum festgehalten, was mitgeht — geräumt wird danach nur das Vereinbarte.

Was am Räumtag im Haus passiert

An einer Räumung hängt nicht nur die Wohnung, sondern das ganze Haus. Für einige Stunden wird das Treppenhaus zum Arbeitsweg, der Aufzug fährt Möbel statt Menschen, und vor der Tür steht ein Fahrzeug, das beladen wird. Die übrigen Parteien sollen davon so wenig wie möglich merken — danach wird der Tag geplant.

Vorbereitet wird, bevor das erste Stück getragen wird: Der Weg von der Wohnungstür bis zum Fahrzeug wird abgedeckt, im Aufzug ebenso. Sperriges wird oben in der Wohnung zerlegt und nicht unten im Flur; eine Schrankwand, die einmal im Ganzen hineingetragen wurde, geht in Teilen wieder heraus.

Während gearbeitet wird, bleibt so viel Durchgang frei, dass jeder im Haus seine Wohnung, den Keller und den Briefkasten erreicht. Das Fahrzeug steht so, dass die Zufahrt nutzbar bleibt.

Wann geräumt wird, richtet sich nach dem Haus: Vormittag oder Nachmittag, an einem Tag, der Ihnen passt. Ist im Treppenhaus zu bestimmten Zeiten viel los, sagen Sie es beim Rundgang — dann wird davor oder danach geladen.

Zum Schluss wird der Weg gekehrt, von der Wohnungstür über Treppenhaus und Aufzug bis zur Hofzufahrt. Nachgearbeitet werden muss dort nichts.

• Der Trageweg wird abgedeckt, bevor getragen wird
• Sperriges wird oben in der Wohnung zerlegt
• Aufzug, Keller und Briefkästen bleiben erreichbar
• Die Zufahrt bleibt für die übrigen Parteien nutzbar
• Die Uhrzeit richtet sich nach dem Haus
• Treppenhaus, Aufzug und Hofzufahrt werden am Ende gekehrt

Wenn Sie nicht vor Ort sind

Erben wohnen selten in derselben Stadt wie der Haushalt, der aufgelöst werden soll, und Eigentümer nicht immer dort, wo ihre Wohnung steht. Für eine Räumung ändert das nur eines: Die Absprachen laufen über Telefon und E-Mail statt vor Ort.

Gebraucht werden zwei Dinge — ein Weg in die Wohnung und eine Liste dessen, was beiseitegelegt werden soll. Aufschließen kann, wer da ist: ein Nachbar, die Hausverwaltung, jemand aus der Familie. Ebenso möglich ist ein einziger Termin, zu dem Sie anreisen und bei dem Besichtigung und Schlüsselübergabe zusammenfallen.

Die Besichtigung lässt sich mit der Person führen, die aufschließt; auf Wunsch bekommen Sie dazu Fotos der Räume, damit Sie sehen, worüber gesprochen wird. Das Angebot geht anschließend an die Adresse, die Sie nennen, mit demselben Festpreis, der auch gälte, wenn Sie danebengestanden hätten.

Nach dem Räumtag bekommen Sie eine Rückmeldung, auf Wunsch Fotos des Endzustands und die schriftliche Bestätigung darüber, was geräumt und wohin es entsorgt wurde. Die beiseitegelegten Papiere, Fotos und persönlichen Sachen gehen den Weg, den Sie vorher festlegen.

Auch der Schlüssel geht dorthin zurück, wo Sie es bestimmen: an die Hausverwaltung, an den Vermieter oder an die Person vor Ort. Für den Räumtag selbst müssen Sie nicht anreisen.

Nach der Räumung: Reinigung, Renovierung, laufender Betrieb

Mit den leeren Räumen ist der größte Teil erledigt, aber selten der ganze Vorgang. Was danach ansteht, hängt davon ab, was mit der Wohnung geschehen soll — und lässt sich schon bei der Besichtigung mit einplanen, statt hinterher neu vergeben zu werden.

Soll die Wohnung weitervermietet, verkauft oder gezeigt werden, folgt die Wohnungsreinigung: Küche und Bad, Böden nach Belag, Türen, Zargen, Heizkörper, Schalterflächen und die Fenster von innen. Aus leeren Räumen wird damit eine Wohnung, die sich übergeben lässt.

Gehört mehr dazu — Wände und Decken weißen, Raufaser tapezieren, Bodenbeläge verlegen —, lässt sich das in denselben Zeitraum legen. Die Reihenfolge wird so geplant, dass am Ende die Reinigung steht und die Wohnung danach nicht noch einmal angefasst werden muss.

Bleibt das Haus in Ihrem Bestand, geht es nach dem Mieterwechsel um den laufenden Betrieb: Treppenhausreinigung im festen Turnus, Hausmeisterservice für das Objekt, Glas- und Fensterreinigung am ganzen Haus, Gartenpflege im Außenbereich.

Alles davon läuft über denselben Ansprechpartner. Bei laufender Betreuung hängt der Nachweisplan im Objekt, mit Datum nach jedem Einsatz, und abgerechnet wird in der Regel quartalsweise je Objekt — eine Summe je Objekt statt einer Rechnung je Termin.

• Wohnungsreinigung — übergabefertig statt nur leer
• Wände und Decken weißen, Raufaser tapezieren, Bodenbeläge verlegen
• Treppenhausreinigung — im festen Turnus
• Hausmeisterservice — für das laufende Objekt
• Glas- und Fensterreinigung — am ganzen Haus
• Gartenpflege — im Außenbereich
• Bauendreinigung — wenn nach der Räumung noch umgebaut wird

Für eine Räumung fahren wir deutlich weiter

Für die laufenden Leistungen — Treppenhaus, Garten, Laub — gilt unser Umkreis von rund dreißig Kilometern um Duderstadt. Eine Räumung ist etwas anderes: ein einmaliger Auftrag mit einem Termin, kein wöchentlicher Weg. Dafür fahren wir bis in einen Umkreis von etwa hundert Kilometern.

Das trifft eine Lage, die häufiger vorkommt, als man denkt: Ein Haus steht leer, die Erben wohnen weit weg, und vor Ort ist niemand, der aufschließt und wartet. Dann ist es gleich, ob wir zwanzig oder achtzig Kilometer fahren — die Arbeit ist dieselbe. Sie müssen nur einmal anreisen, zur Besichtigung oder zur Übergabe, und manchmal nicht einmal das.

In diesem Umkreis liegen unter anderem Northeim, Einbeck, Osterode am Harz, Herzberg, Bad Lauterberg, Seesen, Hann. Münden, Witzenhausen und Eschwege; im thüringischen Eichsfeld Leinefelde-Worbis, Heilbad Heiligenstadt, Dingelstädt und Mühlhausen; dazu Nordhausen im Südharz.

Steht Ihr Ort nicht dabei? Fragen Sie trotzdem. Bei einer größeren Räumung trägt der Auftrag die Anfahrt, und geklärt ist es in einer Minute: +49 151 44354704.

Wir kündigen den Räumtag an

Eine Räumung braucht einen Platz für das Fahrzeug, und zwar möglichst nah am Eingang. Jeder Meter Trageweg zählt, und wenn der Hof zugeparkt ist, wird aus einem Tag anderthalb.

Deshalb hängen wir den Termin vorher aus, und das ist im Preis enthalten. In einem Mehrfamilienhaus erspart das die Gespräche, die sonst am Räumtag im Treppenhaus stattfinden.

• Aushang am Hauseingang und am schwarzen Brett — mit Datum, Zeitfenster, was gemacht wird und wer zu erreichen ist.
• Zettel an den Fahrzeugen, die auf den betroffenen Stellplätzen stehen. Nicht jeder liest den Aushang, aber jeder sieht seine Windschutzscheibe.
• Vorlauf von mehreren Tagen, nicht am Abend vorher. Wer im Schichtdienst arbeitet oder verreist ist, braucht die Zeit.
• Eine Fassung für die Verwaltung zum Weiterleiten, wenn Sie die Mieter ohnehin per Mail erreichen.
• Hinweis an die direkten Nachbarn, wenn es laut wird oder ein Gehweg zeitweise nicht frei ist.
• Nach der Arbeit kommt der Aushang wieder ab. Ein vergilbter Zettel vom letzten Frühjahr sagt über ein Haus mehr aus, als der Verwaltung lieb ist.

Bei einer Haushaltsauflösung nach einem Todesfall fragen wir vorher, wie viel im Aushang stehen soll. Manchmal reicht „Arbeiten im Haus“, und das ist dann auch das, was dort steht.

Entrümpelung in Ihrem Ort

Für eine Räumung fahren wir bis in einen Umkreis von etwa hundert Kilometern. Zu diesen Orten gibt es eine eigene Seite mit dem, was dort tatsächlich geräumt wird und wohin der Abfall geht:

• Entrümpelung in Osterode am Harz
• Entrümpelung in Herzberg am Harz
• Entrümpelung in Bad Lauterberg im Harz
• Entrümpelung in Bovenden
• Entrümpelung in Rosdorf
• Entrümpelung in Hann. Münden
• Entrümpelung in Northeim
• Entrümpelung in Einbeck
• Entrümpelung in Heilbad Heiligenstadt
• Entrümpelung in Leinefelde-Worbis
• Entrümpelung in Duderstadt
• Entrümpelung in Göttingen

Steht Ihr Ort nicht dabei? Fragen Sie trotzdem. Die Liste nennt die Orte mit eigener Seite, nicht die Grenze unseres Gebiets. Eine Übersicht steht auf der Seite Einsatzgebiet.

Wo wir sonst noch arbeiten

Neben Duderstadt und den umliegenden Orten sind wir in Göttingen mit Bovenden und Rosdorf unterwegs, in Teistungen und der Samtgemeinde Gieboldehausen sowie über die Landesgrenze in Leinefelde-Worbis und Heilbad Heiligenstadt.

Steht Ihr Ort nicht dabei? Rufen Sie an, das ist in einer Minute geklärt.