Hausmeisterservice in Duderstadt

Wer einen Hausmeisterservice sucht, sucht selten eine einzelne Arbeit. Er sucht jemanden, der für ein Grundstück oder ein Haus zuständig ist und den man anrufen kann. Blitzengel ist dieser Betrieb für Duderstadt, und diese Seite beantwortet die zwei Fragen, die sich nur hier stellen: wie weit das Gebiet um Duderstadt reicht und was der Gewerbename im Einzelnen umfasst.

Was jede einzelne Leistung enthält, wie sie abläuft und was sie kostet, steht auf ihrer eigenen Seite. Diese Seite setzt das voraus und wiederholt es nicht.

Was in einem Duderstädter Objekt anfällt

Die Punkte zeigen, was bei einer laufenden Betreuung hier zusammenkommt — im Altbau der Kernstadt ebenso wie auf den größeren Grundstücken in den Ortsteilen. Welche davon für Ihr Haus gelten, wird beim Rundgang aufgenommen und steht danach im Angebot.

Ob Kernstadt oder Ortsteil: Der Turnus wird am Objekt festgelegt, und was vereinbart ist, steht im Angebot zum Festpreis.

Holztreppe, Dielen und Sandstein — womit im Altbau gearbeitet wird

Die Altstadt ist in Fachwerk gebaut, und das setzt sich hinter der Haustür fort: Holzstufen, ein Handlauf aus Holz, Dielen im Flur, an anderer Stelle Sandstein. Diese Beläge vertragen nicht dasselbe wie Fliesen.

Gearbeitet wird deshalb nebelfeucht — so viel Wasser, dass der Schmutz mitgeht, und so wenig, dass keines stehen bleibt. Das Mittel richtet sich nach dem Belag; bei Holz und Naturstein bleibt es ohne scharfe Reiniger.

Alte Häuser haben außerdem mehr Kanten als neue: Podeste, Stufenprofile, eine Nische unter der Treppe, ein Fenster auf halber Höhe. Diese Stellen machen die Arbeit aus und stehen deshalb einzeln im Angebot.

Fester Wochentag, geregelter Zugang

Eine laufende Betreuung lebt davon, dass sie ohne Absprache stattfindet. Jedes Objekt bekommt deshalb einen festen Tag im Turnus, der vorher abgestimmt wird — Sie wissen, wann jemand im Haus ist, und die Parteien wissen es auch.

Was für den Zugang gebraucht wird, halten wir bei der Besichtigung fest: welche Tür zum Keller führt, wo der Anschluss für Wasser liegt, wie der Tonnenplatz geöffnet wird. Danach erklärt das niemand mehr.

Der Tag bleibt derselbe, auch wenn das Objekt in einem Ortsteil liegt. Der Turnus richtet sich nach dem Haus und nicht nach der Adresse.

Wenn das Haus hier steht und Sie woanders wohnen

Viele Objekte in Duderstadt und den Ortsteilen gehören Menschen, die selbst nicht hier wohnen: ein geerbtes Elternhaus, eine vermietete Wohnung, ein Haus, das bis zum Verkauf gepflegt bleiben soll.

Für sie beginnt die Betreuung mit einer einfachen Frage: Wer ist vor Ort, wenn man selbst es nicht ist. Die Antwort hängt im Haus — der Nachweisplan wird nach jedem Einsatz mit Datum und Unterschrift ergänzt, und Sie bekommen die Auskunft, ohne jemanden bitten zu müssen, nachzusehen.

Ein Haus, das gerade niemand bewohnt, braucht dabei dieselbe Runde wie ein bewohntes: Rasen und Hecke wachsen weiter, im Herbst fällt Laub, und im Treppenhaus setzt sich Staub ab.

Der Ansprechpartner bleibt derselbe, die Termine stehen vorher fest, und was dabei auffällt, erfahren Sie, ohne danach zu fragen.

Ladenlokal, Praxis und Büro in der Kernstadt

Zum Gewerbe gehört, was die Kundschaft als Erstes sieht: der Eingang, die Scheibe und die Fläche davor. Für einen Betrieb in der Kernstadt ist das kein Nebenschauplatz, sondern der erste Eindruck.

Der Turnus richtet sich hier nach dem Betrieb. Wann gearbeitet wird, halten wir so fest, dass es Ihren Ablauf nicht kreuzt.

Welche dieser Flächen zu Ihrem Betrieb gehören, wird bei der Besichtigung aufgenommen; im Angebot steht anschließend ein Festpreis dafür.

• Eingang, Windfang und Schmutzfangmatte
• Verkaufs- oder Wartefläche und die Wege dazwischen
• Personalraum, Teeküche und WC
• Glasflächen an Tür und Schaufenster
• Fläche vor dem Eingang gekehrt
• Tonnen und Kartonagen am Abfuhrtag

Wie weit der nahe Ring reicht

Duderstadt liegt nicht am Rand des Gebiets, sondern in seiner Mitte. Die Orte ringsum liegen dabei näher beieinander, als es die Karte vermuten lässt:

Wo wir arbeiten: in Duderstadt und den umliegenden Orten — Ecklingerode, Teistungen, Obernfeld, Rollshausen, Seulingen, Rhumspringe, Seeburg und Gieboldehausen. Dazu Göttingen mit Bovenden und Rosdorf. Über die Landesgrenze auch Leinefelde-Worbis und Heilbad Heiligenstadt. Steht Ihr Ort nicht dabei? Rufen Sie an, das ist in einer Minute geklärt.

Zur Kernstadt kommen die Duderstädter Ortsteile; welche das sind, ist auf der Seite zur Laubbeseitigung in Duderstadt aufgeführt.

Über die Landesgrenze ins thüringische Eichsfeld

Duderstadt liegt an einer Landesgrenze, und das ist für ein Grundstück auf der anderen Seite die entscheidende Auskunft. Ecklingerode, Teistungen, Wehnde, Tastungen, Berlingerode, Ferna, Brehme und Hundeshagen liegen im thüringischen Eichsfeld — und näher am Betriebssitz als der größte Teil des Landkreises Göttingen. Sie werden deshalb genauso bedient wie Obernfeld, Rollshausen, Rüdershausen, Seulingen und Rhumspringe auf der niedersächsischen Seite.

Die Landesgrenze ist hier eine Verwaltungsgrenze und keine Fahrgrenze. Wo sie zählt, ist im Regelwerk: Welche kommunalen Vorschriften für Ihr Grundstück gelten, hängt am Ort und nicht an Blitzengel; wo das für einen Auftrag zu klären ist, fragt Blitzengel vorher nach und nennt Ihnen die Auskunft.

Weiter südwestlich, in Leinefelde-Worbis und Heilbad Heiligenstadt, endet der nahe Ring. Dort arbeitet Blitzengel auf Anfrage, aber nicht mit derselben Selbstverständlichkeit wie im Nahbereich — es ist Einzugsgebiet und nicht Heimatmarkt. Wer dort einen Hausmeisterservice im Eichsfeld sucht, ruft am besten kurz an, bevor er plant.

Was der Gewerbename hier meint

„Hausmeister“ ist ein Sammelwort, und jeder versteht etwas anderes darunter. Bei Blitzengel steht es für vier Arbeiten, die ein Grundstück über das Jahr braucht — nicht für eine Zuständigkeit, die alles einschließt, was am Haus anfällt.

Für die Objektbetreuung eines Mehrfamilienhauses heißt das konkret: das Treppenhaus im vereinbarten Turnus, die Außenanlage über die Saison, das Laub im Herbst und die Fenster, wenn sie so weit sind. Was davon Sie brauchen, entscheidet das Objekt; anfangen können Sie mit einer Arbeit und später erweitern.

Wer nach einer Gebäudereinigung in Duderstadt sucht, findet den Umfang auf der Seite zur Treppenhausreinigung; wer einen Gärtner sucht, auf der Seite zur Gartenpflege. Die vier Seiten stehen hier nebeneinander:

Zwei der vier haben bereits eine eigene Duderstädter Seite, weil dort mehr Örtliches zusammenkommt, als in einen Absatz passt: beim Laub die Reinigungspflicht am Gehweg, beim Glas die Sprossenfenster der Altstadt. Wie die vier zusammenspielen und was wann im Jahr ansteht, steht auf der Übersicht Leistungen.

Kleinleistungen im Haus — und wo das Gebiet dafür endet

Zum Gewerbenamen gehören die kleinen Arbeiten, für die sonst niemand eigens anrückt: Kleinreparaturen im Haus und am Grundstück, ein Leuchtmittel wechseln, die Mülltonnen zum Abfuhrtermin an die Straße stellen und zurückholen. Für eine Hausverwaltung ist oft genau das der Grund, eine Betreuung überhaupt zu vergeben.

Diese Kleinleistungen hängen an kurzen Wegen und an festen Wochentagen. Für sie gilt deshalb eine engere Grenze als für alles andere auf dieser Seite: Das volle Hausmeisterpaket gibt es im Nahbereich um Duderstadt — Kernstadt, Ortsteile und der nahe Ring bis über die Landesgrenze. In Göttingen nicht; dort bleibt es bei Reinigung, Grünpflege und terminierten Leistungen.

Der Grund ist Rechnung, nicht Bequemlichkeit: Eine Tonne an einem Samstag herauszustellen ist eine eigene Fahrt. Über eine Strecke wie die nach Göttingen lässt sich daraus kein fester Wochentag machen. Deshalb steht die Grenze hier und nicht erst im Einzelfall.

Alle Leistungen in Duderstadt

Wir machen in Duderstadt nicht nur diese eine Sache. Was am selben Objekt gebraucht wird, läuft über denselben Ansprechpartner, denselben Termin und eine Rechnung.

Mehrere Leistungen zusammen sind günstiger als einzeln — nicht als Rabatt, sondern weil einmal angefahren und einmal aufgebaut wird. Einen Überblick über alle Leistungen und Pakete gibt die Seite Unsere Leistungen.

Angekündigt wird jede Arbeit, nicht nur die große

Im laufenden Vertrag ist das der Teil, den die Bewohner tatsächlich sehen. Ein Objekt, in dem Termine angekündigt werden, wirkt betreut — und genau das ist die Frage, die eine Verwaltung in der Eigentümerversammlung beantworten muss.

Aushänge gehören bei uns zum Vertrag und stehen auf keiner Rechnung extra.

• Aushang am Hauseingang und am schwarzen Brett — mit Datum, Zeitfenster, was gemacht wird und wer zu erreichen ist.
• Zettel an den Fahrzeugen, die auf den betroffenen Stellplätzen stehen. Nicht jeder liest den Aushang, aber jeder sieht seine Windschutzscheibe.
• Vorlauf von mehreren Tagen, nicht am Abend vorher. Wer im Schichtdienst arbeitet oder verreist ist, braucht die Zeit.
• Eine Fassung für die Verwaltung zum Weiterleiten, wenn Sie die Mieter ohnehin per Mail erreichen.
• Hinweis an die direkten Nachbarn, wenn es laut wird oder ein Gehweg zeitweise nicht frei ist.
• Nach der Arbeit kommt der Aushang wieder ab. Ein vergilbter Zettel vom letzten Frühjahr sagt über ein Haus mehr aus, als der Verwaltung lieb ist.

Was auf dem Aushang immer steht: eine Telefonnummer. Wer ein Anliegen hat, soll nicht erst die Verwaltung anrufen müssen, damit die uns anruft.

Häufige Fragen zum Gebiet um Duderstadt