Wohnungsreinigung in Göttingen

Was eine Wohnungsreinigung ist — und was sie von der Treppenhausreinigung unterscheidet

Eine Wohnungsreinigung ist die vollständige Reinigung des Wohnraums hinter der Wohnungstür: Küche, Bad und WC, Wohn- und Schlafräume, Flur und Diele, die Neben- und Abstellräume, die zur Wohnung gehören — und die Fenster mit Rahmen, Falzen und Fensterbänken. Am Ende ist die Wohnung übergabefertig und lässt sich zeigen, übergeben oder beziehen.

Für dieselbe Arbeit sind mehrere Wörter im Umlauf: Endreinigung, Endreinigung nach Auszug, Wohnungsreinigung nach Auszug, Übergabereinigung, Wohnungsübergabereinigung, Umzugsreinigung, Reinigung nach Entrümpelung, im Nachlassfall auch Wohnungsauflösung mit Reinigung; manche sagen Grundreinigung. Gemeint ist in aller Regel dasselbe. Für Ihre Anfrage kommt es auf das Wort nicht an, sondern auf die Wohnung, ihren Zustand und das Datum, an dem sie fertig sein soll.

Ein Wort meint etwas anderes: die Treppenhausreinigung. Sie betrifft die gemeinschaftlich genutzten Flächen eines Hauses — Treppenhaus, Flure, Zugänge, Kellergänge, Waschküche, Aufzug — und läuft über das ganze Jahr in einem festen Turnus. Die Wohnungsreinigung betrifft eine einzelne Wohnung, ist ein einmaliger Auftrag mit einem Termin und richtet sich nach einem Übergabedatum. Beides kommt aus derselben Hand, es sind aber zwei verschiedene Aufträge: die gemeinschaftlichen Flächen stehen auf der Seite Treppenhausreinigung in Göttingen.

Am häufigsten steht die Wohnungsreinigung direkt nach einer Räumung an. Nach einer Entrümpelung ist die Wohnung leer und besenrein — leer heißt aber noch nicht gereinigt: Backofen und Dunstabzug, die Fugen im Bad, die Fensterfalze und die Böden unter den Möbeln sind dann noch so, wie sie vorher waren. Wer beides braucht, vergibt es zusammen; dann steht die Reihenfolge fest, bevor der erste Karton getragen wird. Was beim Räumen selbst passiert, steht auf der Seite Entrümpelung in Göttingen.

Was zur Wohnung gehört, entscheidet der Grundriss und nicht der Sprachgebrauch. Abstellkammer, Balkon oder Terrasse, Keller- und Bodenanteil nehmen wir mit auf, wenn sie zur Einheit gehören. Was im Einzelnen dazugehört, halten wir bei der Besichtigung fest und schreiben es ins Angebot.

Was in der Wohnung gereinigt wird

Zum Durchgehen Raum für Raum: So sieht die Wohnung am Übergabetag aus. Den endgültigen Umfang halten wir bei der Besichtigung fest, und genau dieser Umfang steht danach im Angebot — zusammen mit dem Festpreis.

Steht bei Ihnen etwas, das hier nicht aufgeführt ist, nehmen wir es beim Rundgang mit auf. Sie lesen danach im Angebot, was am Übergabetag fertig ist — und zahlen dafür einen Festpreis, keinen Stundensatz.

Besenrein oder gereinigt übergeben — die Entscheidung vor dem Auftrag

Zwei Zustände, zwei Wörter. Besenrein heißt: Die Wohnung ist leer, gefegt, grober Schmutz ist entfernt. Gereinigt heißt: Küche und Bad sind entfettet und entkalkt, die Böden sind je nach Belag gereinigt, Türen, Zargen, Heizkörper und Schalter sind abgewischt, die Fenster sind innen klar. Das ist der Zustand, den diese Seite beschreibt.

Welcher Zustand bei der Rückgabe einer Mietwohnung geschuldet ist, richtet sich nach dem Mietvertrag. Der Bundesgerichtshof hat 2006 entschieden, dass eine als besenrein vereinbarte Rückgabe die Beseitigung grober Verschmutzungen meint — eine vollständige Reinigung mit Fenstern gehört nach dieser Auslegung nicht dazu. Wer eine Wohnung gereinigt übergeben oder gereinigt übernehmen möchte, vereinbart diesen Zustand: im Mietvertrag oder als Auftrag.

Für Hausverwaltung, Vermieter und Eigentümer liegt der praktische Unterschied im Tag danach. Wer eine Wohnung besenrein übergeben lässt, übergibt sie leer und gefegt. Eine gereinigte Wohnung lässt sich am nächsten Tag fotografieren, zeigen und weitervermieten, und wer danach noch etwas erledigt, arbeitet in fertigen Räumen. Deshalb wird die Reinigung meistens dort beauftragt, wo auch der Übergabetermin liegt.

Beide Wege sind planbar: Sie legen bei der Besichtigung fest, welcher Zustand am Übergabetag stehen soll. Genau dieser Umfang steht danach im Angebot, und der Festpreis gilt für ihn.

Stand 20.09.2026, Quelle: § 546 Abs. 1 BGB und BGH, Urteil vom 28.06.2006, Az. VIII ZR 124/05. Das ist eine Zusammenfassung und keine Rechtsberatung; maßgeblich ist die jeweils geltende Fassung.

Die Fenster sind dabei

Ob eine Wohnung fertig wirkt, entscheidet sich am Fenster. Deshalb gehören die Fenster hier zum Umfang: Glasflächen innen, Rahmen und Flügelkanten, Falze und Dichtungen, Fensterbänke, Rollladenschienen sowie Balkon- und Terrassentüren. Häufig ist das eine gesonderte Position; hier steht es in derselben Zeile wie Küche, Bad und Böden.

In Göttinger Altbauwohnungen sind es oft Sprossen- und Kastenfenster, hohe Flügel und tiefe Falze; im Bestand der Nachkriegsjahre und in neueren Wohnanlagen größere Flächen mit Kunststoffrahmen. Das eine braucht mehr Zeit als das andere. Diese Zeit wird beim Rundgang gesehen und im Festpreis berücksichtigt, nicht hinterher nachgerechnet.

Die Innenseiten gehören zur Wohnungsreinigung. Sollen die Außenseiten dazukommen, die Glasflächen im Treppenhaus mitgemacht werden oder die Fenster eines ganzen Hauses in einen festen Turnus gehen, beauftragen Sie das im selben Zug; wie das läuft, steht auf der Seite Glas- und Fensterreinigung in Göttingen.

Für die Übergabe zählt das Ergebnis, und das ist ein Zustand, den jeder in Sekunden prüft: klare Scheiben ohne Schlieren, saubere Rahmen, freie Falze, abgewischte Fensterbänke.

Zusätzlich beauftragbar zum selben Termin

Zwischen Auszug und Übergabe steht oft mehr an als die Reinigung. Was dazu passt, können Sie im selben Auftrag vergeben: Wände und Decken weißen, Raufaser tapezieren und Bodenbeläge verlegen — Laminat, Vinyl oder Teppich, schwimmend oder textil verlegt.

Soll die Wohnung vorher noch leer werden, kommt die Entrümpelung davor. Zurückgelassene Möbel, Hausrat, Teppiche und alte Bodenbeläge gehen dabei mit, und die Reinigung findet eine Wohnung vor, in der nichts mehr steht.

Das Eigentliche ist dabei die Reihenfolge: erst räumen, dann weißen, tapezieren und Böden legen, zuletzt reinigen. So wird nicht zweimal gereinigt, und der letzte Handgriff vor der Übergabe ist die Reinigung — nicht der Staub, den eine Arbeit danach noch macht.

Was davon nötig ist, sehen wir bei der Besichtigung. Sie bekommen ein Angebot mit einem Festpreis für den vereinbarten Umfang, haben für alle Schritte denselben Ansprechpartner und einen Terminplan, der auf das Übergabedatum zuläuft.

• Wände und Decken weißen
• Raufaser tapezieren
• Bodenbeläge verlegen: Laminat, Vinyl, Teppich — schwimmend oder textil
• Entrümpelung vorweg, damit die Wohnung leer ist
• Fenster zusätzlich von außen, am selben Tag
• Alles in einem Angebot, mit einem Festpreis je Wohnung

Wann eine Wohnungsreinigung ansteht — und warum die Termine in Göttingen zusammenfallen

Die Anlässe sind überschaubar und wiederholen sich: nach der Entrümpelung, beim Mieterwechsel, im Erb- und Nachlassfall, vor Verkauf und Besichtigung, nach Renovierung und Handwerkern, und wenn eine Wohnung länger leer stand. In allen Fällen geht es um dasselbe Ergebnis, und in fast allen Fällen hängt daran ein Datum, das sich schlecht verschieben lässt.

In Göttingen kommt eine Besonderheit dazu: Die Stadt ist Universitätsstadt, ein großer Teil der Studierenden wohnt im normalen Mietwohnungsbestand, und die Wechsel häufen sich deshalb um die Semestertermine. Wer mehrere Einheiten hält, hat dann nicht eine Übergabe, sondern mehrere in denselben Wochen. Das ist kein Nachteil, sondern eine Größe, die sich planen lässt: Wann eine Wohnung frei wird, ist mit der Kündigung bekannt — und damit früh genug, um den Reinigungstag vor den Übergabetermin zu legen.

Auch die Bausubstanz gibt den Takt vor. In den Göttinger Altbauquartieren sind es hohe Räume, Dielenböden, Sprossenfenster und Bäder, die später eingebaut wurden. In den Häusern der Nachkriegsjahre stehen Einbauküchen, die innen ausgewischt werden wollen, und Heizkörper mit engen Zwischenräumen. In neueren Wohnanlagen sind die Flächen größer und die Fenster ebenso. Was das für Ihre Wohnung heißt, sehen wir beim Rundgang.

Im Erb- und Nachlassfall wohnen die Beteiligten häufig nicht am Ort. Dann wird am Telefon und per E-Mail besprochen, was gereinigt werden soll; vor Ort gebraucht werden am Ende nur der Zugang zur Wohnung und der Tag, an dem sie fertig sein muss. Vor einem Verkauf zählt ein anderer Punkt: Wer eine Wohnung zeigt, zeigt sie oft mehrmals an einem Nachmittag — eine gereinigte Wohnung hält das aus, ohne dass jemand zwischendurch nacharbeitet.

Nach Handwerkern liegt der Staub überall, auch auf Oberkanten, in Fensterfalzen und hinter Heizkörpern. Nach längerem Leerstand ist es vor allem Staub, der sich gesetzt hat, dazu Spinnweben in den Ecken und trockene Abläufe. Beides ist Alltagsgeschäft, und beides ist ein Grund, die Reinigung nicht zu früh anzusetzen, sondern an den Tag vor der Übergabe.

• Nach der Entrümpelung: die Wohnung ist leer und soll gereinigt übergeben werden
• Beim Mieterwechsel: zwischen Auszug und Übergabe an die nächste Partei
• Im Erb- und Nachlassfall: bevor die Wohnung zurückgegeben oder verkauft wird
• Vor Verkauf und Besichtigung: damit die Räume gezeigt werden können
• Nach Renovierung und Handwerkern: wenn Bau- und Schleifstaub heraus soll
• Nach längerem Leerstand: vor dem Einzug der neuen Partei

So läuft es ab — von der Anfrage bis zur Übergabe

Am Anfang genügen vier Angaben: um welche Wohnung es geht, wie viele Räume sie hat, wie viele Quadratmeter, und wann sie übergeben wird. Mit dem Übergabedatum steht der Rahmen, denn der Reinigungstag liegt davor.

Die Besichtigung ist kostenlos und unverbindlich. Wir sehen uns jeden Raum an, der gereinigt werden soll, dazu Beläge, Zustand, Zahl und Art der Fenster sowie den Zugang. Daraus wird der Umfang, und aus dem Umfang der Preis.

Das Angebot bekommen Sie schriftlich, mit einem Festpreis für den vereinbarten Umfang. Die Bescheinigung der Betriebshaftpflicht liegt bei, sodass Verwaltung, Beirat oder Eigentümer das Papier ohne Rückfrage weitergeben können.

Am Reinigungstag müssen Sie nicht dabei sein; ein Schlüssel genügt, und Sie hören von uns, sobald die Wohnung fertig ist. Möchten Sie dabei sein, gehen wir zum Schluss gemeinsam durch die Wohnung: Backofen, Bad, Fensterfalze, Kellerraum. Was dabei auffällt, wird sofort erledigt und nicht auf einen zweiten Termin geschoben.

Danach ist die Wohnung übergabefertig. Zur Übergabe selbst kommen wir auf Wunsch dazu, damit Fragen zum Zustand am Objekt geklärt werden und nicht später am Telefon.

• Anfrage mit Übergabedatum, Zahl der Räume und Quadratmetern
• Kostenlose, unverbindliche Besichtigung der Wohnung
• Angebot mit Festpreis, Bescheinigung der Betriebshaftpflicht liegt bei
• Reinigungstag vor dem Übergabetermin, Zugang über Schlüssel oder Absprache
• Gemeinsamer Durchgang, auf Wunsch bis zur Übergabe

Was eine Wohnungsreinigung kostet

Sie bekommen einen Festpreis nach kostenloser, unverbindlicher Besichtigung. Kein Stundensatz und keine Nachträge: Die Summe im Angebot ist die Summe auf der Rechnung, und sie steht fest, bevor gearbeitet wird. Sie gilt für den Umfang, der im Angebot beschrieben ist.

Bewegt wird der Preis von wenigen Größen: der Wohnfläche und der Zahl der Räume, dem Zustand beim Rundgang, der Zahl und Art der Fenster, und davon, ob die Wohnung leer ist. Eine leere Wohnung lässt sich in einem Durchgang reinigen, weil jeder Boden zugänglich ist; steht noch etwas darin, kommt die Räumung davor und wird gleich mit eingeplant.

Reinigungsmittel und Geräte bringen wir mit; sie stehen nicht gesondert auf der Rechnung. Für Göttingen sind feste Wochentage eingeplant, ein Anfahrtszuschlag fällt nicht an.

Für Verwaltungen und Eigentümer heißt ein Festpreis vor allem eines: eine Summe je Wohnung, die sich weitergeben und abrechnen lässt, ohne dass jemand Stunden nachhält. Gehören Keller, Balkon oder ein Abstellraum dazu, stehen sie als eigene Positionen im selben Angebot.

• Wohnfläche und Zahl der Räume
• Zustand der Wohnung beim Rundgang
• Zahl und Art der Fenster — Sprossen und Kastenfenster brauchen mehr Zeit
• Ob die Wohnung leer ist oder vorher geräumt wird
• Ob Keller, Balkon und Abstellraum dazugehören
• Ob weißen, tapezieren oder ein Bodenbelag dazukommt

Für Hausverwaltungen, WEG-Verwaltungen, Vermieter und Eigentümer in Göttingen

Wer Bestand hält, hat nicht eine Übergabe, sondern die nächste. Deshalb wird der Umfang einmal festgelegt und danach bei jedem weiteren Wechsel abgerufen: dieselbe Liste, derselbe Ablauf. Ein Anruf mit dem Datum genügt, und die Rückfrage, was diesmal dazugehört, entfällt.

Ansprechpartner bleibt derselbe, von der Besichtigung bis zur Übergabe. Sie erklären eine Wohnung einmal — wer sie gesehen hat, ist auch am Reinigungstag da und meldet sich, wenn sie fertig ist.

Betreuen wir ein Objekt laufend, hängt dort ein Nachweisplan; jeder Einsatz wird mit Datum eingetragen. Für die Wohnungsreinigung heißt das: Der Reinigungstag ist dokumentiert, bevor jemand danach fragt. Abgerechnet wird in der Regel quartalsweise je Objekt, sodass mehrere Wohnungen eines Hauses in einer Abrechnung stehen und nicht in vier.

Entscheidet ein Verwaltungsbeirat oder eine Eigentümerversammlung über die Vergabe, bekommen Sie das Angebot als Papier, das sich weiterreichen lässt: ein Umfang, ein Preis, dazu die Bescheinigung der Betriebshaftpflicht. An festen Tagen in Göttingen lassen sich außerdem mehrere Übergaben derselben Woche zusammenlegen — gerade dann, wenn die Wechsel wie um die Semestertermine gebündelt anfallen.

• Umfang einmal festlegen, bei jedem Wechsel abrufen
• Derselbe Ansprechpartner von der Besichtigung bis zur Übergabe
• Nachweisplan im Objekt bei laufender Betreuung
• Abrechnung in der Regel quartalsweise je Objekt
• Mehrere Wohnungen als eigene Positionen in einem Angebot
• Bescheinigung der Betriebshaftpflicht liegt dem Angebot bei
• Feste Tage in Göttingen, kein Anfahrtszuschlag

Warum Blitzengel — und wie Sie anfragen

Der Gründer von Blitzengel reinigt und betreut Gebäude seit über fünfzehn Jahren, angefangen in einem Familienbetrieb. Für eine Wohnungsübergabe zählen daraus zwei Dinge: Nach einem Rundgang lässt sich sagen, was eine Wohnung braucht — daraus wird der Festpreis. Und die Schritte bis zum Übergabetag lassen sich so legen, dass einer auf den anderen folgt und nichts zweimal gemacht wird.

Eine Betriebshaftpflicht besteht; die Bescheinigung liegt dem Angebot bei. Ansprechpartner ist dieselbe Person von der Besichtigung bis zur Übergabe, und den Preis haben Sie schriftlich, bevor jemand anfängt.

Rufen Sie an unter +49 151 44354704, schreiben Sie an info@blitzengel.de oder schicken Sie eine Anfrage über das Kontaktformular. Hilfreich sind vier Angaben: das Übergabedatum, die Zahl der Räume, die Quadratmeter und ob die Wohnung leer ist. Mehr braucht es für einen Termin zur Besichtigung nicht.

Was rund um einen Wechsel sonst noch ansteht, steht auf den Göttinger Seiten dazu — vom Räumen über die Fenster bis zur laufenden Betreuung des Hauses.

• Wohnungsreinigung: Leistung und Ablauf im Überblick
• Entrümpelung in Göttingen — wenn die Wohnung vorher leer werden soll
• Glas- und Fensterreinigung in Göttingen — Außenseiten und feste Turnusse
• Treppenhausreinigung in Göttingen — die gemeinschaftlich genutzten Flächen
• Hausmeisterservice in Göttingen — laufende Betreuung des Objekts

Alle Leistungen in Göttingen

Wir machen in Göttingen nicht nur diese eine Sache. Was am selben Objekt gebraucht wird, läuft über denselben Ansprechpartner, denselben Termin und eine Rechnung.

Mehrere Leistungen zusammen sind günstiger als einzeln — nicht als Rabatt, sondern weil einmal angefahren und einmal aufgebaut wird. Einen Überblick über alle Leistungen und Pakete gibt die Seite Unsere Leistungen.

Wo wir sonst noch arbeiten

Neben Duderstadt und den umliegenden Orten sind wir in Göttingen mit Bovenden und Rosdorf unterwegs, in Teistungen und der Samtgemeinde Gieboldehausen sowie über die Landesgrenze in Leinefelde-Worbis und Heilbad Heiligenstadt.

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