Treppenhausreinigung in Göttingen

Für ein Treppenhaus in Göttingen unterscheidet sich zweierlei von einem Treppenhaus im Eichsfeld: wem die Häuser gehören und wie die Reinigung in der Betriebskostenabrechnung landet. Um beides geht es auf dieser Seite.

Was zur Treppenhausreinigung gehört, welche Turnusse üblich sind und wie der Festpreis zustande kommt, steht auf der Leistungsseite Treppenhausreinigung. Hier steht ausschließlich das, was nur für Göttingen gilt.

Was nach einem Einsatz im Haus sauber ist — Punkt für Punkt

Die Liste zeigt den üblichen Umfang in einem Göttinger Mehrfamilienhaus. Jeder Punkt nennt einen Zustand, den Sie im Haus nachsehen können, und keine Arbeitszeit. Was davon in Ihrem Haus dazugehört, nehmen wir bei der Besichtigung auf; danach steht es im Angebot und im Festpreis.

Gearbeitet wird von oben nach unten und der Eingang zuletzt, damit am Ende keine Fläche noch einmal betreten wird, die schon fertig war. Was in Ihrem Haus dazugehört, steht nach der Besichtigung im Angebot — und dafür gilt der Festpreis.

Wem die Treppenhäuser in Göttingen gehören

Göttingen hatte am Zensus-Stichtag 15. Mai 2022 124.548 Einwohnerinnen und Einwohner und 76.085 Wohnungen. Aussagekräftig ist dabei nicht die Summe, sondern die Aufteilung nach Eigentümern.

Zusammen sind das 39.002 Wohnungen, gut die Hälfte des Göttinger Bestands. Hinter diesen Zahlen stehen die Auftraggeber dieser Seite: Hausverwaltungen, Verwaltungsbeiräte, Genossenschaften und Wohnungsunternehmen. Wo eine von ihnen entscheidet, wird eine Vergabe nicht zwischen Tür und Angel beschlossen, sondern in einer Sitzung — und sie muss dort begründet werden. Darauf ist Blitzengel eingerichtet: Das Angebot liegt schriftlich vor, bevor es in einer Versammlung besprochen wird, und die Zahl darin gilt auch nach der Sitzung noch.

Wechsel im Haus: Göttingen ist Universitätsstadt

An der Universität Göttingen waren im Wintersemester 2025/2026 rund 27.200 Studierende eingeschrieben. Das Studierendenwerk Göttingen hielt 2024 4.617 Wohnplätze vor. Die beiden Zahlen stammen aus verschiedenen Quellen und verschiedenen Jahren, deshalb steht hier kein Verhältnis; die Richtung ist trotzdem eindeutig: Der weitaus größere Teil der Studierenden wohnt im normalen Mietwohnungsbestand, verteilt über die ganze Stadt.

Für ein Treppenhaus bedeutet das Wechsel. Zum Semesterbeginn ziehen Parteien ein und aus, im Flur steht Verpackungsmaterial, und die Frequenz auf den Stufen ist eine andere als in einem Haus mit acht Dauermietern. Für die Kalkulation ist das eine Größe und keine Klage: Blitzengel nimmt sie bei der Besichtigung auf, statt sie später als Mehraufwand nachzureichen.

Was in Göttingen anders abgerechnet wird als in Duderstadt

Zwei Städte, zwei Systeme. Göttingen führt die Straßenreinigung selbst als öffentliche Einrichtung durch — über die Göttinger Entsorgungsbetriebe (GEB) — und erhebt dafür Gebühren. Auf die Anlieger geht die Reinigungspflicht nur dort über, wo die Satzung sie ausdrücklich überträgt (Straßenreinigungsgebührensatzung der Stadt Göttingen, Lesefassung 01/2026, § 1 Abs. 1 und § 3 Abs. 3; Rechtsgrundlage § 52 NStrG). In Duderstadt ist es umgekehrt: Dort ist die Reinigung im Grundsatz den Eigentümern der angrenzenden Grundstücke auferlegt (Straßenreinigungssatzung Duderstadt, Stadtrecht 70.2, in Kraft seit 01.01.2024, § 1 Abs. 1).

Für ein vermietetes Mehrfamilienhaus in Göttingen heißt das: In der Betriebskostenabrechnung stehen zwei Reinigungspositionen nebeneinander. Die Gebühr, die Sie für die öffentliche Straßenreinigung an die Stadt entrichten, fällt unter § 2 Nr. 8 BetrKV. Die Reinigung im Haus fällt als Gebäudereinigung unter § 2 Nr. 9 BetrKV. Zwei Nummern, zwei Kostenarten, ein Haus.

Der Unterschied zu Duderstadt liegt nicht in der Umlagefähigkeit — § 2 Nr. 8 BetrKV erfasst ausdrücklich auch die Kosten entsprechender nicht öffentlicher Maßnahmen, also auch die selbst beauftragte Reinigung. Er liegt darin, woher die erste Zeile kommt: in Göttingen aus einem Gebührenbescheid der Stadt, in Duderstadt aus einer Rechnung, die Sie selbst in Auftrag gegeben haben. Für die zweite Zeile ändert das nichts.

Wer beides in eine Zeile schreibt, bekommt die Rückfrage aus der Mieterschaft; wer sie trennt, hat die Abrechnung erklärt, bevor sie beanstandet wird. Für Sie heißt das: Unsere Rechnung gehört in die zweite Zeile und nicht in die erste.

Wie ein Reinigungstag in Göttingen zusammenkommt

Ein Reinigungstag in Göttingen besteht aus mehreren Adressen. Ob zwei Häuser auf denselben Tag passen, hängt an der Strecke zwischen ihnen und nicht daran, in welchem Teil der Stadt sie liegen. Deshalb fragt Blitzengel bei der Anfrage nach der genauen Lage, bevor ein Wochentag zugesagt wird — und deshalb ist ein zweites Haus in der Nähe eines bestehenden fast immer leichter unterzubringen als das erste am anderen Ende der Stadt.

In Göttingen sind wir feste Tage in der Woche unterwegs. Für Sie heißt das: planbare Termine und kein Anfahrtszuschlag. Mehrere Häuser lassen sich dabei auf eine Runde legen.

Häufige Fragen aus Göttingen

Welche Beläge in Göttinger Treppenhäusern liegen

Göttingen ist über mehrere Bauphasen gewachsen, und jede hat ihren eigenen Treppenhausbelag hinterlassen. Im Ostviertel und in der Innenstadt überwiegt Altbau mit Holztreppen und Steinstufen im Erdgeschoss. In den Wohngebieten, die nach dem Krieg gewachsen sind — Weende, Grone, Geismar —, kommt der Bestand der Nachkriegsjahrzehnte dazu: Terrazzo, Betonwerkstein und Linoleum, oft mit einer Metallkante an der Stufe. In neueren Häusern liegen Fliesen und Feinsteinzeug, Geländer und Griffe sind aus Edelstahl.

Für die Reinigung ist das der Punkt, an dem sich entscheidet, wie gearbeitet wird, denn jeder dieser Beläge hat sein eigenes Mittel und seine eigene Wassermenge. Terrazzo und Betonwerkstein werden mit neutralen Mitteln gewischt. Linoleum braucht wenig Wasser. Holzstufen werden nebelfeucht genommen, dann bleibt die Oberfläche gleichmäßig. Edelstahl an Geländer und Griffen bleibt schlierenfrei. Fliesen halten viel aus; über den Eindruck entscheiden die Fugen dazwischen.

Selten liegt in einem Haus nur ein Belag. Unten Stein, in den Obergeschossen Holz, im Keller Estrich, dazu eine Metallkante auf jeder Stufe — das ist in Göttinger Häusern eher der Normalfall. Deshalb nehmen wir den Belag bei der Besichtigung etagenweise auf. Danach stehen Mittel und Wassermenge fest, bevor zum ersten Mal gearbeitet wird, und im Angebot steht, was Sie im Haus wiederfinden.

Mittel und Geräte bringen wir mit; eine Position dafür steht auf keiner Rechnung. Das Haus muss nichts vorhalten und niemand im Haus etwas herausgeben.

Wenn der Putzplan im Haus nicht mehr trägt

In vielen Göttinger Mehrfamilienhäusern hängt die Reinigung als Plan im Flur: jede Partei eine Woche, der Reihe nach. Solange dieselben Parteien im Haus wohnen, läuft das.

Mit jedem Wechsel fängt es von vorn an. Der Plan wird neu geschrieben, die neu eingezogene Partei kennt die Abmachung nicht, und die Verwaltung bekommt den Anruf, wenn eine Woche ausgefallen ist. In Häusern, in denen zum Semesterbeginn mehrere Parteien wechseln, steht das mehrmals im Jahr an.

Wird die Reinigung vergeben, ist die Frage vom Tisch, wer diese Woche dran ist. Der Wochentag steht fest, der Umfang steht im Angebot, und nach jedem Einsatz kommt das Datum in den Nachweisplan im Flur. Wer wissen will, wann zuletzt gereinigt wurde, sieht nach — Mieter wie Eigentümer, ohne bei Ihnen anzurufen.

Die Umstellung braucht drei Festlegungen: was gereinigt wird, an welchem Wochentag, und ab wann. Steht das, hängt ab dem ersten Einsatz der Nachweisplan an der Stelle, an der vorher der Putzplan hing. Was die Hausordnung zur Reinigung sagt, fragen wir vor dem ersten Termin ab, damit der Aushang im Flur und die Vereinbarung dasselbe sagen.

Was die Verwaltung für die Eigentümerversammlung in der Hand hat

Über die Vergabe entscheidet in einer Wohnungseigentümergemeinschaft nicht ein Anruf, sondern die Versammlung. Damit dort abgestimmt werden kann, muss auf dem Tisch liegen, worüber abgestimmt wird — als eigener Tagesordnungspunkt und nicht unter Verschiedenes.

Darauf ist unser Angebot eingerichtet. Es nennt den Umfang, den Turnus und den Festpreis nach Besichtigung. Für jedes Haus gibt es ein eigenes Angebot mit eigenem Umfang und eigenem Preis, auch wenn dieselbe Verwaltung dahintersteht. So lässt sich Haus für Haus beschließen und später Haus für Haus zuordnen.

In den meisten Versammlungen liegen mehrere Angebote nebeneinander. Vergleichbar werden sie erst, wenn in jedem steht, welche Flächen enthalten sind und wie oft gereinigt wird. Keller, Waschküche, Treppenhausfenster und Aufzugskabine machen den Unterschied zwischen zwei Zahlen, die auf dem Papier gleich aussehen. Deshalb steht bei uns der Umfang vor dem Preis.

Nach dem Beschluss geht es um die Zuordnung. Abgerechnet wird in der Regel quartalsweise je Objekt: eine Summe je Haus, die sich ohne Nachrechnen übernehmen lässt. Bei vermieteten Einheiten steht sie dort, wo die Gebäudereinigung steht.

• Umfang je Haus: Treppen und Podeste, Etagenflure, Eingang, Keller und Nebenräume, Fenster im Treppenhaus, Aufzugskabine
• Turnus: wöchentlich, vierzehntägig oder nach Vereinbarung
• Festpreis nach kostenloser und unverbindlicher Besichtigung, kein Stundensatz
• Bescheinigung der Betriebshaftpflicht, dem Angebot beigelegt
• Ein eigenes Angebot je Haus, auch bei derselben Verwaltung
• Abrechnung in der Regel quartalsweise je Objekt
• Nachweisplan im Treppenhaus, mit Datum nach jedem Einsatz

Alle Leistungen in Göttingen

Wir machen in Göttingen nicht nur diese eine Sache. Was am selben Objekt gebraucht wird, läuft über denselben Ansprechpartner, denselben Termin und eine Rechnung.

Mehrere Leistungen zusammen sind günstiger als einzeln — nicht als Rabatt, sondern weil einmal angefahren und einmal aufgebaut wird. Einen Überblick über alle Leistungen und Pakete gibt die Seite Unsere Leistungen.

Aushänge und Nachweis im Haus

Im Treppenhaus entscheidet nicht nur, ob sauber gemacht wurde, sondern ob die Bewohner es mitbekommen. Wer nie jemanden sieht, glaubt irgendwann, es werde nichts gemacht.

Deshalb hängt im Haus ein Plan mit dem Turnus und dem festen Wochentag, und jeder Einsatz wird mit Datum abgezeichnet. Dazu kommen Aushänge, wenn etwas vom Turnus abweicht — eine Grundreinigung, ein Termin am Glas, eine Arbeit am Grundstück, für die eine Fläche frei bleiben muss.

• Aushang am Hauseingang und am schwarzen Brett — mit Datum, Zeitfenster, was gemacht wird und wer zu erreichen ist.
• Zettel an den Fahrzeugen, die auf den betroffenen Stellplätzen stehen. Nicht jeder liest den Aushang, aber jeder sieht seine Windschutzscheibe.
• Vorlauf von mehreren Tagen, nicht am Abend vorher. Wer im Schichtdienst arbeitet oder verreist ist, braucht die Zeit.
• Eine Fassung für die Verwaltung zum Weiterleiten, wenn Sie die Mieter ohnehin per Mail erreichen.
• Hinweis an die direkten Nachbarn, wenn es laut wird oder ein Gehweg zeitweise nicht frei ist.
• Nach der Arbeit kommt der Aushang wieder ab. Ein vergilbter Zettel vom letzten Frühjahr sagt über ein Haus mehr aus, als der Verwaltung lieb ist.

Für die Verwaltung ist der Plan zugleich der Nachweis — und das Blatt, das in der Eigentümerversammlung auf dem Tisch liegt, wenn jemand fragt, wofür die Position gut ist.

Praxis, Büro oder Laden im selben Haus

In Göttingen teilen sich Wohnen und Gewerbe häufig einen Eingang: die Praxis oder die Kanzlei im Erdgeschoss, Wohnungen darüber, dazu ein Ladenlokal mit eigenem Zugang zum Hof. Für das Treppenhaus heißt das zwei Nutzungen in einem Aufgang.

Unten kommen Patienten, Mandantschaft und Kundschaft herein und gehen wieder, oben wohnen die Parteien. Die Frequenz ist im Erdgeschoss eine andere als im dritten Stock. Was das Haus braucht, nehmen wir deshalb etagenweise auf, statt für alle Etagen denselben Umfang anzusetzen.

Die zweite Frage ist die Uhrzeit. Das Zeitfenster wird vor dem ersten Einsatz vereinbart und gilt dann dauerhaft — vor der Sprechstunde oder nach Ladenschluss, damit im Wartezimmer und auf der Verkaufsfläche niemand darauf Rücksicht nehmen muss.

Beauftragt wird in der Regel für das ganze Haus, über Eigentümer oder Verwaltung. Flächen, die allein zur Gewerbeeinheit gehören — eigener Flur, Windfang, Glasfront zum Hof —, stehen als eigene Position im selben Angebot. Es bleibt bei einer Absprache und einem Ansprechpartner.