Treppenhausreinigung in Duderstadt

Treppenhausreinigung vom Betrieb im Ort

Blitzengel sitzt in Duderstadt. Das heißt für Sie nicht nur kurze Wege, sondern Verlässlichkeit im Kleinen: Ein zusätzlicher Termin lässt sich einschieben, ein vergessener Schlüssel ist kein halber Tag, und wer nachfragt, bekommt jemanden ans Telefon, der das Haus kennt.

Für Hausverwaltungen ist das der eigentliche Unterschied. Nicht die Reinigung selbst — die kann jeder. Sondern dass Sie nicht erklären müssen, wo der Kellerzugang ist, welche Partei sich beschwert und warum der Hintereingang anders gemacht wird.

Häuser sind hier sehr unterschiedlich: vom Fachwerkhaus in der Altstadt mit drei Parteien und einer Holztreppe bis zum Achtparteienhaus am Ortsrand mit Fliesen und Aufzug. Was im einen richtig ist, ist im anderen zu viel oder zu wenig. Deshalb sehen wir uns das Haus an, bevor wir einen Turnus vorschlagen — und nicht danach.

Checkliste für Duderstädter Häuser

Duderstadt hat keinen einheitlichen Hausbestand: Fachwerk mit Holztreppe in der Altstadt, Terrazzo und Kunststein in den Häusern der Nachkriegsjahre, Fliesen und Aufzug in den größeren Häusern am Ortsrand. Was am Ende erledigt ist, steht deshalb nach Haustyp und nicht als eine Liste für alle. Welche Gruppe auf Ihr Haus passt, hält die Besichtigung fest.

Liegt im Haus mehr als ein Belag — unten Stein, oben Holz —, gilt für jede Etage, was sie verträgt. Was vor der Tür dazugehört, steht in derselben Liste wie das Treppenhaus; zwei Absprachen sind dafür nicht nötig.

Fachwerk, enge Treppen und alte Böden

Die Duderstädter Altstadt ist kein Neubaugebiet. Holztreppen, die man nicht nass wischt wie Fliesen. Enge Aufgänge, in denen ein Wagen nicht wendet. Sandsteinschwellen, die Streusalz nicht vertragen. Dielen, die unterschiedlich arbeiten, je nach Jahreszeit.

Das ist kein Hindernis, sondern der Grund, warum Erfahrung mit alten Häusern zählt. Wir sehen uns das Treppenhaus vorher an und sagen Ihnen, womit wir arbeiten — und wo wir es anders machen als im Mehrfamilienhaus von 1975.

In den neueren Wohngebieten ist es umgekehrt: mehr Fläche, mehr Parteien, mehr Durchgangsverkehr im Flur. Auch das kennt man, wenn man hier wohnt.

Der Gehweg vor dem Haus gehört meist dazu

In Duderstadt hat die Stadt die Anlieger einiger stark befahrener Straßen von der Reinigung der Fahrbahn befreit und übernimmt sie selbst — zuletzt kamen dafür auch Straßen in Gerblingerode und Mingerode dazu. Für die meisten Grundstücke gilt das nicht: Dort bleibt die Reinigung Sache des Eigentümers.

Für eine Hausverwaltung ist dabei ein Punkt wichtig: Sie können die Pflicht im Mietvertrag an die Mieter weitergeben — gegenüber der Stadt bleiben Sie trotzdem zuständig. Wer den Gehweg mitbeauftragt, hat ihn vom Tisch.

Ob Ihre Straße dazugehört, sagen wir Ihnen bei der Besichtigung. Das ist in fünf Minuten geklärt.

Einzeltermin, fester Turnus oder laufende Betreuung

Ein einzelner Termin ist ein vollständiger Auftrag. Ein Turnus wird daraus nur, wenn es Ihnen nach dem ersten Mal passt.

Der Nachweisplan hängt im Haus

In jedem betreuten Treppenhaus hängt ein Nachweisplan. Nach jedem Einsatz tragen wir Datum und Unterschrift ein; dieselbe Aufzeichnung führen wir in unseren Unterlagen.

Das erspart Ihnen die häufigste Diskussion im Mehrfamilienhaus. Wer meint, hier werde nie geputzt, geht am Plan vorbei und sieht, wann zuletzt jemand da war. Bevor er bei Ihnen anruft.

Wenn der Putzplan im Haus nicht mehr trägt

In kleinen Häusern hängt die Reinigung oft an einem Plan im Flur: Jede Partei ist eine Woche dran. Das trägt, solange alle mitmachen. Es fällt auseinander, wenn eine Wohnung leer steht, wenn jemand im Urlaub ist oder wenn zwei Parteien unterschiedlicher Meinung darüber sind, was sauber heißt.

Wird die Reinigung vergeben, verlässt die Diskussion das Treppenhaus. Im Aushang steht dann ein fester Wochentag statt einer Namensliste, und wer wissen will, wann zuletzt gereinigt wurde, liest das Datum am Nachweisplan. In Duderstadt wohnt der Eigentümer häufig selbst im Haus — dann trifft ihn die Nachfrage im Hausflur als Ersten, und genau die fällt weg.

Den Wochentag legen wir so, dass er zum Haus passt: gegen Ende der Woche, wenn am Wochenende Besuch kommt, oder früh in der Woche, wenn im Haus am Wochenende am meisten los ist. Er steht vor dem ersten Einsatz fest und gilt danach.

• Fester Wochentag im Aushang statt Namensliste
• Datum am Nachweisplan statt Nachfragen an der Wohnungstür
• Urlaub, Krankheit und Auszug lassen keine Lücke
• Treppenhaus, Keller und Zugang laufen im selben Turnus
• Eine Absprache für das ganze Haus statt mehrerer

Ein Haus übernehmen, das schon betreut wird

Der Wechsel ist ein eigener Vorgang, und er lässt sich planen. Sie nennen den Tag, ab dem gereinigt werden soll. Davor sehen wir uns das Haus an und nehmen auf, was dazugehören soll — Grundlage ist der Rundgang und nicht die Liste, die bisher galt. Was darin fehlte, fällt dabei auf.

Schlüssel und Zugang werden einmal übergeben, samt Keller, Waschküche und Nebenräumen. Ab dem ersten Einsatz hängt der Nachweisplan im Flur. Für die Parteien im Haus ist das die sichtbare Veränderung, neben dem Wochentag, der ein anderer sein kann; beides steht vorher im Aushang.

War ein Haus längere Zeit ohne festen Turnus, schlagen wir einen gründlichen ersten Durchgang vor, bevor der Turnus beginnt; er steht als eigene Position im Angebot. Nach den ersten Einsätzen melden wir uns von uns aus — dann lässt sich der Turnus noch anpassen, bevor er zur Gewohnheit wird.

Duderstadt und die Dörfer

Zu Duderstadt gehören vierzehn Ortsteile, und dort steht ein anderer Hausbestand als in der Altstadt: Zwei- und Dreiparteienhäuser, oft mit eigener Hofzufahrt, eigenem Eingang und einem Zugang, der zugleich Gehweg ist. Betreut werden sie genauso — in Gerblingerode, Mingerode, Westerode, Nesselröden, Hilkerode, Fuhrbach, Tiftlingerode, Immingerode, Esplingerode, Desingerode, Breitenberg, Brochthausen, Langenhagen und Werxhausen.

Der Unterschied liegt beim Umfang, nicht am Preisaufbau. In kleineren Häusern reicht häufig ein vierzehntägiger Turnus, dafür gehören Hof, Zugang und Müllstandplatz öfter dazu als in der Stadt. Ein Zuschlag für die Anfahrt steht auf keinem Angebot.

Verantworten Sie Häuser in mehreren Ortsteilen, läuft jedes mit eigenem Umfang und eigenem Festpreis. Abgerechnet wird in der Regel quartalsweise je Objekt — eine Summe je Haus, auch wenn es mehrere sind.

Unten ein Laden, oben Wohnungen

In der Duderstädter Altstadt endet das Haus nicht an der Wohnungstür. Im Erdgeschoss liegt häufig ein Laden, eine Praxis oder ein Büro, darüber wird gewohnt. Das sind zwei Nutzungen unter einem Dach, oft mit zwei Eingängen und zwei Interessen an der Uhrzeit.

Aufgenommen wird beides getrennt: auf der einen Seite Treppenhaus, Wohnungszugänge und Keller, auf der anderen Ladeneingang, Glasfront, Flur und Nebenraum der gewerblichen Einheit. Im Angebot steht jede Seite als eigene Position. So lässt sich abrechnen, wie das Haus abgerechnet wird — und die Wohnparteien tragen nichts, was zum Laden gehört.

Die Uhrzeit ist dabei die eigentliche Frage. Was für den Laden früh genug ist, kann für die Wohnungen darüber zu früh sein. Wir schlagen ein Zeitfenster vor, das beides trägt, und es bleibt dabei; sonst wird jede Woche neu verhandelt.

Alle Leistungen in Duderstadt

Wir machen in Duderstadt nicht nur diese eine Sache. Was am selben Objekt gebraucht wird, läuft über denselben Ansprechpartner, denselben Termin und eine Rechnung.

Mehrere Leistungen zusammen sind günstiger als einzeln — nicht als Rabatt, sondern weil einmal angefahren und einmal aufgebaut wird. Einen Überblick über alle Leistungen und Pakete gibt die Seite Unsere Leistungen.

Aushänge und Nachweis im Haus

Im Treppenhaus entscheidet nicht nur, ob sauber gemacht wurde, sondern ob die Bewohner es mitbekommen. Wer nie jemanden sieht, glaubt irgendwann, es werde nichts gemacht.

Deshalb hängt im Haus ein Plan mit dem Turnus und dem festen Wochentag, und jeder Einsatz wird mit Datum abgezeichnet. Dazu kommen Aushänge, wenn etwas vom Turnus abweicht — eine Grundreinigung, ein Termin am Glas, eine Arbeit am Grundstück, für die eine Fläche frei bleiben muss.

• Aushang am Hauseingang und am schwarzen Brett — mit Datum, Zeitfenster, was gemacht wird und wer zu erreichen ist.
• Zettel an den Fahrzeugen, die auf den betroffenen Stellplätzen stehen. Nicht jeder liest den Aushang, aber jeder sieht seine Windschutzscheibe.
• Vorlauf von mehreren Tagen, nicht am Abend vorher. Wer im Schichtdienst arbeitet oder verreist ist, braucht die Zeit.
• Eine Fassung für die Verwaltung zum Weiterleiten, wenn Sie die Mieter ohnehin per Mail erreichen.
• Hinweis an die direkten Nachbarn, wenn es laut wird oder ein Gehweg zeitweise nicht frei ist.
• Nach der Arbeit kommt der Aushang wieder ab. Ein vergilbter Zettel vom letzten Frühjahr sagt über ein Haus mehr aus, als der Verwaltung lieb ist.

Für die Verwaltung ist der Plan zugleich der Nachweis — und das Blatt, das in der Eigentümerversammlung auf dem Tisch liegt, wenn jemand fragt, wofür die Position gut ist.

Wo wir sonst noch arbeiten

Neben Duderstadt und den umliegenden Orten sind wir in Göttingen mit Bovenden und Rosdorf unterwegs, in Teistungen und der Samtgemeinde Gieboldehausen sowie über die Landesgrenze in Leinefelde-Worbis und Heilbad Heiligenstadt.

Steht Ihr Ort nicht dabei? Rufen Sie an, das ist in einer Minute geklärt.

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