Hausmeisterservice in Göttingen

Ein Betrieb statt vier Rechnungen

Die meisten Häuser werden von mehreren Firmen betreut: eine für das Treppenhaus, eine für den Garten, eine für das Laub, eine für die Kleinigkeiten. Vier Ansprechpartner, vier Rechnungen, vier Mal erklären, wo der Kellerzugang ist.

Wir machen das alles. Was in Ihrem Haus anfällt, legen wir bei der Besichtigung fest — und danach sind wir für jede dieser Sachen zuständig.

Was wir am Objekt übernehmen

Bei der Besichtigung gehen wir diese Liste mit Ihnen durch und halten fest, was Ihr Objekt braucht.

Anfangen können Sie mit einer Arbeit und später erweitern; was vereinbart ist, steht im Angebot.

Was dazugehört

Treppenhaus und Zugänge im festen Turnus. Außenanlagen und Grundstückspflege. Laub im Herbst, Grünschnitt in der Saison. Leuchtmittel und kleine Reparaturen im Haus. Übergabereinigung bei Mieterwechsel. Entrümpelung, wenn ein Keller oder eine Wohnung geräumt werden muss.

Sie zahlen nur, was vereinbart ist.

Der Nachweisplan hängt im Haus

In jedem betreuten Treppenhaus hängt ein Nachweisplan. Nach jedem Einsatz tragen wir Datum und Unterschrift ein; dieselbe Aufzeichnung führen wir in unseren Unterlagen.

Sie können jederzeit nachsehen, ohne zu fragen — und Ihre Mieter auch. Das erspart die häufigste Diskussion im Mehrfamilienhaus, bevor sie bei Ihnen ankommt.

Feste Tage statt Fahrtenbuch

In Göttingen sind wir feste Tage in der Woche unterwegs. Für Sie heißt das planbare Termine und kein Anfahrtszuschlag — und wenn zwischendurch etwas ist, lässt sich ein Termin einschieben, statt auf die nächste Tour zu warten.

Mehrere Häuser lassen sich dabei auf eine Runde legen.

Abrechnung, wie es für Sie am wenigsten Aufwand macht

In der Regel quartalsweise je Objekt, die Gartenpflege einmal im Jahr. Braucht Ihre Verwaltung einen anderen Rhythmus, richten wir uns danach.

Der Preis steht nach der Besichtigung fest — kein Stundensatz, keine Nachberechnung.

Wenn ein Objekt leer werden muss

Zur Betreuung eines Objekts gehört der Tag, an dem etwas leer werden muss. Das ist selten nur ein Keller: eine Wohnung nach dem Auszug, ein ganzes Haus vor dem Verkauf, ein Hof mit Scheune und Nebengebäuden, eine Garage, ein Dachboden, auf dem zwei Generationen abgestellt haben. Wir räumen das einzeln oder zusammen in einem Auftrag.

Bei einer Haushaltsauflösung geht alles auf einmal: Möbel, Hausrat, Textilien, Elektrogeräte, Teppiche, Kartons und Restabfall. Genauso möglich ist die Teilräumung, bei der nur ein Bereich leer wird — ein Zimmer beim Umzug in eine kleinere Wohnung, ein Kellerverschlag, ein Schuppen, ein Gartenhaus. Für Büro, Lager und Ladenlokal gilt dasselbe Muster.

Einbauten nehmen wir einzeln auf: Küchenzeile, Teppichboden, Einbauschrank, fest verschraubte Regale, Deckenlampen. Zu jeder Position fällt bei der Besichtigung die Entscheidung, ob sie mitgeht. Was mitgeht, steht im Angebot und nicht erst mittags im Treppenhaus zur Debatte.

Geht es um einen Nachlass, gehen wir die Räume durch, bevor etwas herausgetragen wird. Papiere, Fotos, Urkunden und alles, was persönlich aussieht, legen wir beiseite und übergeben es Ihnen. Was Ihnen wichtig ist, sagen Sie vorher — danach richten wir uns.

Was mit dem Räumgut passiert

Eine Räumung ist zum größten Teil Sortierarbeit. Wir trennen vor Ort und beim Abladen: Metall, Holz, Papier und Kartonage, Elektroaltgeräte, Textilien — und den Rest, der wirklich Restabfall ist. Je sauberer getrennt wird, desto geringer fallen die Entsorgungsgebühren aus, und die stecken im Festpreis.

Was noch einen Wert hat, sortieren wir aus und verwerten es, statt es zu entsorgen. Brauchbare Möbel, Hausrat und Kleidung gehen weiter, statt im Container zu landen. Das senkt den Preis, den wir Ihnen nennen.

Farben, Lacke, Altöl, Leuchtstoffröhren, Batterien und Akkus sortieren wir getrennt aus und geben sie an zugelassenen Annahmestellen ab. Bei der Besichtigung sagen wir Ihnen, was davon in Ihrem Keller steht und welchen Weg es nimmt.

Die Entsorgung ist im Preis enthalten. Sie müssen nichts zwischenlagern, keine Säcke stellen und nichts selbst wegfahren. Auf Wunsch bekommen Sie schriftlich, was geräumt wurde und wohin es gegangen ist — für eine Verwaltungsakte oder eine Nachlassakte ist das der Beleg, der in die Unterlagen gehört.

Mieterwechsel: räumen, reinigen, übergeben

Für eine Verwaltung ist ein Mieterwechsel ein Vorgang mit Frist: Die Wohnung soll wieder vermietbar sein, Handwerker sind terminiert, und die Rückgabe muss in der Akte stehen. Wir legen die Schritte auf einen Ablauf — räumen, reinigen, übergeben — und Sie vergeben dafür einen Auftrag statt drei.

Der Räumtag wird fest vereinbart, nicht in Aussicht gestellt. Das ist enger als bei den laufenden Arbeiten am Haus, weil das Fahrzeug bestellt ist und die Handwerker dahinterstehen. Lässt sich ein Tag nicht halten, bekommen Sie den Ersatztermin im selben Anruf.

Besenrein ist der vereinbarte Endzustand: leer, gefegt, ohne lose Rückstände — der Zustand, den Mietverträge üblicherweise als Rückgabe vereinbaren. Soll zusätzlich feucht gewischt werden, mit Fenstern und Sanitär, ist das die Übergabereinigung und steht als eigene Position im Angebot, vor dem Termin und nicht als Nachtrag.

Soll die Wohnung nicht nur leer, sondern übergabefertig sein, nehmen wir auch das mit auf: Wände und Decken weißen, Raufaser tapezieren, Laminat, Vinyl oder Teppich verlegen. Was davon gebraucht wird, steht mit im selben Angebot.

Vom Anruf bis zum ersten Einsatz

Sie rufen an oder schreiben und nennen die Adresse und worum es geht. Danach kommen wir vorbei und sehen uns das Objekt an, kostenlos und unverbindlich.

Bei der Besichtigung nehmen wir auf, was dazugehört: welche Flächen im Haus, welche draußen, welcher Belag wo liegt, wo der Zugang ist — und bei einer Räumung, wie viel wirklich in den Räumen steht und wie weit der Trageweg zum Fahrzeug ist. Wie viele Fahrten daraus werden, sehen wir an Ort und Stelle; dahinter stehen über fünfzehn Jahre Räumungen, angefangen in einem Familienbetrieb. Am Telefon wäre jede Zahl eine Vermutung.

Danach bekommen Sie ein Angebot mit Festpreis. Er enthält Arbeitszeit, Anfahrt, Transport und Entsorgungsgebühren — kein Stundensatz und keine Nachberechnung. Das Fahrzeug beschaffen wir passend zur Menge, damit im Preis der tatsächliche Aufwand steht.

Turnus und Wochentag legen wir vor dem ersten Einsatz schriftlich fest; bei einer Räumung ist es ein fester Tag. Dann muss später niemand rekonstruieren, was vereinbart war.

Alle Leistungen in Göttingen

Wir machen in Göttingen nicht nur diese eine Sache. Was am selben Objekt gebraucht wird, läuft über denselben Ansprechpartner, denselben Termin und eine Rechnung.

Mehrere Leistungen zusammen sind günstiger als einzeln — nicht als Rabatt, sondern weil einmal angefahren und einmal aufgebaut wird. Einen Überblick über alle Leistungen und Pakete gibt die Seite Unsere Leistungen.

Angekündigt wird jede Arbeit, nicht nur die große

Im laufenden Vertrag ist das der Teil, den die Bewohner tatsächlich sehen. Ein Objekt, in dem Termine angekündigt werden, wirkt betreut — und genau das ist die Frage, die eine Verwaltung in der Eigentümerversammlung beantworten muss.

Aushänge gehören bei uns zum Vertrag und stehen auf keiner Rechnung extra.

• Aushang am Hauseingang und am schwarzen Brett — mit Datum, Zeitfenster, was gemacht wird und wer zu erreichen ist.
• Zettel an den Fahrzeugen, die auf den betroffenen Stellplätzen stehen. Nicht jeder liest den Aushang, aber jeder sieht seine Windschutzscheibe.
• Vorlauf von mehreren Tagen, nicht am Abend vorher. Wer im Schichtdienst arbeitet oder verreist ist, braucht die Zeit.
• Eine Fassung für die Verwaltung zum Weiterleiten, wenn Sie die Mieter ohnehin per Mail erreichen.
• Hinweis an die direkten Nachbarn, wenn es laut wird oder ein Gehweg zeitweise nicht frei ist.
• Nach der Arbeit kommt der Aushang wieder ab. Ein vergilbter Zettel vom letzten Frühjahr sagt über ein Haus mehr aus, als der Verwaltung lieb ist.

Was auf dem Aushang immer steht: eine Telefonnummer. Wer ein Anliegen hat, soll nicht erst die Verwaltung anrufen müssen, damit die uns anruft.

Wo wir sonst noch arbeiten

Neben Göttingen mit Bovenden und Rosdorf in Duderstadt und den umliegenden Orten, in Teistungen und der Samtgemeinde Gieboldehausen sowie über die Landesgrenze in Leinefelde-Worbis und Heilbad Heiligenstadt.

Steht Ihr Ort nicht dabei? Rufen Sie an, das ist in einer Minute geklärt.

Häufige Fragen