Wohnungsreinigung — komplett, inklusive Fenster, übergabefertig
Wir reinigen die komplette Wohnung hinter der Wohnungstür — Küche, Bad, alle Räume, dazu Türen, Heizkörper und die Fenster von innen — und übergeben sie fertig zum vereinbarten Termin.
Festpreis nach kostenloser Besichtigung
Fenster von innen sind enthalten
Der Termin liegt vor dem Übergabedatum
Was eine Wohnungsreinigung ist — und was sie vom Treppenhaus unterscheidet
Eine Wohnungsreinigung ist die komplette Reinigung des Wohnraums hinter der Wohnungstür: Küche, Bad und WC, Wohn- und Schlafräume, Flur und Diele, Neben- und Abstellräume, dazu Türen, Zargen, Heizkörper, Schalterflächen, Sockelleisten und die Fenster von innen. Am Ende steht kein Teilergebnis, sondern eine Wohnung, die sich zeigen, übergeben und weitervermieten lässt.
Für diesen Zustand sind mehrere Begriffe im Umlauf: Endreinigung, Übergabereinigung, Umzugsreinigung, Reinigung nach Auszug, gelegentlich auch Grundreinigung. Gemeint ist dieselbe Arbeit — und auf dieser Seite steht Raum für Raum, was sie umfasst.
Das Treppenhaus ist eine andere Leistung. Dort geht es um die Flächen, die alle Parteien gemeinsam nutzen: Treppen und Podeste, Handläufe und Geländer, Eingangsbereich, Keller- und Nebenräume. Die werden im festen Turnus gereinigt, wöchentlich oder vierzehntägig, und die Kosten zählen zur Gebäudereinigung. Das ist ein laufender Auftrag ohne Enddatum.
Die Wohnungsreinigung ist der Gegenpol dazu: ein Termin für eine Wohnung, mit einem Datum, bis zu dem sie fertig sein muss. Deshalb steht am Anfang kein Turnus, sondern das Übergabedatum.
Wer nach einer Entrümpelung noch eine Reinigung braucht, ist hier richtig — bei der Wohnungsreinigung, nicht bei der Treppenhausreinigung. Geräumt wird besenrein; alles, was darüber hinausgeht, ist diese Leistung. Beides lässt sich in einem Auftrag vergeben, dann liegen Räumtag und Reinigungstag hintereinander und Sie führen eine Absprache statt zwei. Weiter zur Entrümpelung · Weiter zur Treppenhausreinigung
Was gereinigt wird — raumweise
Die Liste zeigt den üblichen Umfang. Der endgültige Umfang wird bei der Besichtigung festgehalten und steht danach im Angebot — genau dafür gilt der Festpreis.
Küche
- Arbeitsplatte und Fronten fettfrei
- Spüle und Armatur kalkfrei und klar
- Herd und Backofen frei von Rückständen
- Dunstabzug und Filter sauber
- Fliesenspiegel und Fugen ohne Beläge
- Einbauschränke von innen leer und ausgewischt
- Kühlschrank von innen sauber und geruchsfrei
Bad und WC
- Wanne und Dusche kalkfrei, Duschwand klar
- WC innen und außen sauber, auch hinter dem Becken
- Waschbecken, Armaturen und Spiegel ohne Flecken
- Fliesen und Fugen ohne Beläge
- Ablagen und Schränke innen wie außen ausgewischt
- Abläufe frei
Wohn- und Schlafräume, Flur und Diele
- Böden je nach Belag gereinigt und rückstandsfrei
- Sockelleisten staubfrei, auch in den Ecken
- Einbauschränke von innen leer und ausgewischt
- Ecken, Kanten und Deckenübergänge ohne Spinnweben
- Garderobennischen ausgewischt
- Klingel- und Schalterflächen sauber
- Wohnungstür von beiden Seiten sauber
Fenster, Rahmen und Fensterbänke
- Glasflächen von innen klar und schlierenfrei
- Rahmen rundum abgewischt
- Falze und Dichtungen frei von Schmutz
- Fensterbänke ohne Ränder
- Rollladenschienen frei
- Balkon- und Terrassentüren wie die Fenster
Türen, Heizkörper, Neben- und Abstellräume
- Türblätter und Klinken sauber, Zargen abgewischt
- Heizkörper einschließlich der Zwischenräume staubfrei
- Lichtschalter und Steckdosenblenden abgewischt
- Abstellkammer leer und ausgewischt
- Keller- und Bodenanteil gefegt und frei
- Balkon oder Terrasse gefegt und abgezogen
- Kellerfenster von innen klar
Jeder Punkt beschreibt ein Ergebnis und kein Arbeitspaket — bei der Übergabe wird der Zustand abgenommen, nicht die Arbeitszeit. Zum selben Termin beauftragbar sind außerdem Wände und Decken weißen, Raufaser tapezieren, Bodenbeläge verlegen und die Entrümpelung vorweg.
Besenrein oder gereinigt übergeben — die Entscheidungshilfe
Vor jedem Mieterwechsel steht dieselbe Frage: In welchem Zustand soll die Wohnung übergeben werden? Den Maßstab setzt der Mietvertrag. Was dort vereinbart ist, entscheidet, welche Stufe der ausziehende Mieter schuldet — und damit, was Sie als Eigentümer oder Verwaltung zusätzlich beauftragen, damit die Wohnung wieder gezeigt werden kann.
Besenrein ist die engere Stufe: Die Räume sind leer, die Böden gefegt oder gesaugt, grobe Verschmutzungen sind beseitigt. Der Bundesgerichtshof hat den Begriff in diesem Sinn ausgelegt — geschuldet ist die Beseitigung grober Verschmutzungen.
Gereinigt geht weiter und beschreibt den Zustand, in dem eine Wohnung sofort gezeigt und weitervermietet werden kann: Küche und Bad entkalkt und fettfrei, Böden nach Belag gepflegt, Fenster samt Rahmen und Fensterbänken klar, Türen, Zargen, Heizkörper und Schalter abgewischt, Einbauschränke von innen sauber.
Beide Stufen liefern wir. Welche es sein soll, halten wir bei der Besichtigung fest; danach steht sie im Angebot und im Festpreis. Wer laufend Wohnungen übergibt, legt den Maßstab einmal fest und ruft ihn bei jedem weiteren Wechsel ab.
Stand 20.09.2026. Quelle: BGH, Urteil vom 28.06.2006, Az. VIII ZR 124/05. Das ist eine Zusammenfassung und keine Rechtsberatung; maßgeblich sind der Mietvertrag und die jeweils geltende Rechtslage.
Die Fenster sind dabei
In einer leeren Wohnung wird jeder Raum über das Licht beurteilt. Es stehen keine Möbel mehr da, die den Blick binden — es bleiben Boden, Wand und Fenster. Deshalb gehören die Fenster bei uns zur Wohnungsreinigung und stehen nicht als gesonderte Position daneben.
Dazu zählen die Glasflächen von innen, die Rahmen, die Falze und Dichtungen, die Fensterbänke, die Rollladenschienen sowie Balkon- und Terrassentüren. Gerade Falze und Rollladenschienen sind die Stellen, an denen bei einer Übergabe hingesehen wird, weil sich dort sammelt, was beim gewöhnlichen Putzen liegen bleibt.
Alle übrigen Glasflächen eines Objekts laufen als eigener Auftrag — Glas im Treppenhaus, Glasflächen am Gewerbeobjekt, Fenster am ganzen Haus. Weiter zur Glas- und Fensterreinigung
Wann eine Wohnungsreinigung ansteht
Der Anlass ist fast immer ein Datum, das feststeht, bevor die Arbeit beginnt. Genau darauf lässt sich planen.
Steht Ihr Termin schon fest, nennen Sie ihn gleich bei der Anfrage; dann wird der Reinigungstag davor eingeplant.
- Nach der Entrümpelung — die Räume sind leer und besenrein, jetzt folgt die eigentliche Reinigung.
- Beim Mieterwechsel — die Wohnung soll zwischen Auszug und Einzug übergabefertig sein.
- Im Erb- und Nachlassfall — nach der Wohnungsauflösung geht die Wohnung an Vermieter, Käufer oder Verwaltung zurück.
- Vor Verkauf und Besichtigung — eine leere, saubere Wohnung lässt sich zeigen und fotografieren.
- Nach Renovierung und Handwerkern — feiner Staub setzt sich überall ab, auch dort, wo niemand gearbeitet hat.
- Wenn eine Wohnung länger leer stand — Staub, Spinnweben und trockene Ränder in Bad und Küche verschwinden in einem Durchgang.
So läuft es ab
Fünf Schritte, und jeder hat ein sichtbares Ergebnis. Zwischen Anfrage und Übergabe muss niemand nachfragen, wie weit es ist.
- Anfrage mit Übergabedatum — ein Anruf oder eine kurze Nachricht mit den wichtigsten Angaben genügt.
- Kostenlose und unverbindliche Besichtigung — wir sehen uns jeden Raum an, der gereinigt werden soll, und halten den Umfang fest.
- Festpreis schriftlich — das Angebot nennt den vereinbarten Umfang und den Preis; die Bescheinigung der Betriebshaftpflicht liegt bei.
- Reinigungstag vor dem Übergabetermin — gearbeitet wird an einem Stück, bis die Wohnung fertig ist.
- Gemeinsamer Durchgang bei der Übergabe — Sie sehen das Ergebnis Raum für Raum, bevor der Schlüssel weitergeht.
Rufen Sie an unter +49 151 44354704, schreiben Sie an info@blitzengel.de oder schicken Sie eine Anfrage über das Kontaktformular.
Was es kostet
Einen Stundensatz gibt es nicht. Ab-Preise zur Orientierung stehen in unserer Preisliste; was Ihre Wohnung kostet, steht nach der kostenlosen Besichtigung fest — denn zwei Wohnungen mit derselben Quadratmeterzahl machen unterschiedlich viel Arbeit. Nach der kostenlosen und unverbindlichen Besichtigung steht ein Festpreis für den vereinbarten Umfang — und er steht fest, bevor gearbeitet wird.
Was den Preis bewegt, lässt sich dagegen benennen:
Ändert sich der Umfang — ein Raum mehr, der Keller dazu, die Fenster in größerer Zahl —, wird der Preis vorher neu vereinbart und nicht hinterher auf der Rechnung.
- Größe und Zahl der Räume — jeder Raum ist ein eigener Arbeitsgang.
- Zustand der Wohnung — eine gepflegte Wohnung braucht weniger als eine, die lange genutzt wurde.
- Zahl und Größe der Fenster — Falze, Rahmen und Rollladenschienen machen den Unterschied, nicht die Glasfläche allein.
- Ob die Wohnung leer ist — in leeren Räumen wird jede Fläche in einem Durchgang erreicht.
- Ausstattung von Küche und Bad — Einbauküche, Backofen, Dunstabzug, Fliesenflächen und Fugen.
- Ob weitere Arbeiten zum selben Termin dazukommen — sie stehen als eigene Position im selben Angebot.
Zusätzlich beauftragbar zum selben Termin
Zwischen Auszug und Übergabe steht oft mehr an als die Reinigung. Was dazugehört, lässt sich in denselben Zeitraum und in dasselbe Angebot legen:
Was davon sinnvoll ist, sehen wir bei der Besichtigung. Beauftragen können Sie es einzeln oder zusammen mit der Reinigung; die Reihenfolge der Tage planen wir so, dass am Ende die Reinigung steht und die Wohnung danach nicht noch einmal angefasst werden muss.
Wenn zum Wechsel noch anderes gehört, läuft es über denselben Ansprechpartner: Entrümpelung · Glas- und Fensterreinigung · Treppenhausreinigung · Hausmeisterservice
- Wände und Decken weißen — die Wohnung wirkt hell und einheitlich, bevor der Nachmieter sie sieht.
- Raufaser tapezieren — dort, wo die Wand einen neuen Untergrund bekommen soll.
- Bodenbeläge verlegen — Laminat, Vinyl oder Teppich, schwimmend oder textil verlegt.
- Entrümpelung vorweg — was der Vormieter zurückgelassen hat, kommt vor dem Reinigungstag heraus.
Für Hausverwaltungen, WEG-Verwaltungen, Vermieter und Eigentümer
Für eine Mieterin oder einen Mieter ist der Auszug ein einmaliger Vorgang. Für die Stelle, die den Bestand hält, ist er keiner: Der nächste Wechsel kommt, sobald die nächste Kündigung eingeht. Deshalb ist die Wohnungsreinigung bei Ihnen kein Einzelfall, sondern ein wiederkehrender Vorgang — und der lässt sich einmal festlegen statt jedes Mal neu verhandeln.
Wer mehrere Objekte verantwortet, bekommt für jedes einen eigenen Umfang und einen eigenen Festpreis — auch wenn dieselbe Verwaltung dahintersteht. Die Anfrage, die Besichtigung, der Preis und der Termin liegen in einer Hand.
- Umfang einmal festlegen — was zur Reinigung gehört, wird einmal vereinbart und bei jedem weiteren Wechsel abgerufen.
- Derselbe Ansprechpartner — von der Besichtigung bis zur Übergabe; Sie erklären die Sache einmal.
- Nachweisplan im Objekt — bei laufender Betreuung hängt er im Haus, mit Datum nach jedem Einsatz.
- Abrechnung in der Regel quartalsweise je Objekt — eine Summe je Objekt statt einer Rechnung je Termin.
- Feste Tage in Göttingen — planbare Termine, und kein Anfahrtszuschlag auf dem Angebot.
Warum Blitzengel — und so kommen wir zusammen
Hinter Blitzengel steht ein Gründer, der seit über fünfzehn Jahren in diesem Geschäft arbeitet, angefangen in einem Familienbetrieb. Das zeigt sich beim Schätzen: Nach dem Rundgang durch eine Wohnung steht fest, was sie braucht — und daraus wird der Festpreis, nicht aus einer Vermutung.
Von der Besichtigung bis zur Übergabe bleibt der Ansprechpartner derselbe. Wer die Wohnung gesehen hat, reinigt sie auch, und beim gemeinsamen Durchgang steht dieselbe Person neben Ihnen.
Eine Betriebshaftpflicht besteht; die Bescheinigung liegt dem Angebot bei. Reinigungsmittel und Geräte bringen wir mit — dafür steht keine eigene Position auf der Rechnung.
Ihr Ort: Wie eine Wohnungsreinigung im Einzelnen abläuft, hängt auch am Gebäudebestand vor Ort. War die Wohnung eine Baustelle, ist es eine Bauendreinigung — das ist eine andere Arbeit und wird anders gerechnet. Für Duderstadt und Göttingen steht das auf eigenen Seiten: Wohnungsreinigung in Duderstadt · Wohnungsreinigung in Göttingen
Am schnellsten geht es telefonisch unter +49 151 44354704. Schriftlich erreichen Sie uns unter info@blitzengel.de und über das Kontaktformular unter /kontakt/. Vier Angaben genügen für den Anfang:
- Das Übergabedatum, sobald es feststeht.
- Die Zahl der Räume und die Quadratmeter.
- Ob die Wohnung leer ist oder noch etwas darin steht.
- Ob Fenster, Keller, Balkon oder Abstellräume dazugehören.
Wo wir sonst noch arbeiten
Neben Duderstadt und den umliegenden Orten sind wir in Göttingen mit Bovenden und Rosdorf unterwegs, in Teistungen und der Samtgemeinde Gieboldehausen sowie über die Landesgrenze in Leinefelde-Worbis und Heilbad Heiligenstadt.
Steht Ihr Ort nicht dabei? Rufen Sie an — das ist in einer Minute geklärt.
Häufige Fragen
Was gehört zu einer Wohnungsreinigung?
Die komplette Wohnung hinter der Wohnungstür: Küche, Bad und WC, alle Wohn- und Schlafräume, Flur und Diele, dazu Türen, Zargen, Heizkörper, Schalterflächen, Sockelleisten, Einbauschränke von innen und die Fenster mit Rahmen und Fensterbänken.
Sind die Fenster wirklich enthalten?
Ja. Glasflächen von innen, Rahmen, Falze und Dichtungen, Fensterbänke, Rollladenschienen sowie Balkon- und Terrassentüren gehören zur Wohnungsreinigung und stehen nicht als gesonderte Position daneben.
Was kostet eine Wohnungsreinigung?
Sie bekommen einen Festpreis für den vereinbarten Umfang, nach einer kostenlosen und unverbindlichen Besichtigung. Einen Stundensatz gibt es nicht. Was den Preis bewegt, sind Größe, Zahl der Räume, Zustand, Fenstermenge und die Ausstattung von Küche und Bad.
Muss ich bei der Reinigung dabei sein?
Nein. Für den Reinigungstag genügen der Zugang und eine Absprache, wo der Schlüssel bleibt. Zum gemeinsamen Durchgang am Ende kommen die meisten dazu, damit das Ergebnis Raum für Raum abgenommen ist.
Wann sollte der Reinigungstag liegen?
Vor dem Übergabetermin. Nennen Sie das Übergabedatum, sobald es feststeht — dann wird der Reinigungstag davor eingeplant und die Wohnung ist fertig, bevor der Schlüssel weitergeht.
Muss die Wohnung leer sein?
Am besten ist sie es, dann wird auch der Boden unter dem letzten Schrank sauber. Was noch darin steht, räumen wir auf Wunsch vorweg aus; Entrümpelung und Reinigung laufen dann in einem Auftrag, mit Räumtag und Reinigungstag hintereinander.
Was heißt besenrein, und was heißt gereinigt?
Besenrein steht für leere Räume, gefegte Böden und die Beseitigung grober Verschmutzungen. Gereinigt geht weiter: Küche und Bad entkalkt und fettfrei, Böden nach Belag gepflegt, Fenster, Türen, Zargen und Heizkörper sauber. Den Maßstab setzt der Mietvertrag.
Reinigen Sie auch das Treppenhaus?
Ja, als eigene Leistung. Das Treppenhaus ist die Fläche, die alle Parteien gemeinsam nutzen, und wird im festen Turnus gereinigt. Die Wohnungsreinigung beginnt hinter der Wohnungstür. Beides läuft über denselben Ansprechpartner.
Können Sie direkt nach einer Entrümpelung reinigen?
Ja, das ist der häufigste Fall. Nach der Räumung sind die Räume leer und besenrein; die Wohnungsreinigung macht daraus eine übergabefertige Wohnung. Beide Tage werden in einem Auftrag geplant.
Wie schnell bekomme ich ein Angebot?
Nach der Besichtigung. Die ist kostenlos und unverbindlich, und danach steht der Festpreis schriftlich, mit dem vereinbarten Umfang und der Bescheinigung der Betriebshaftpflicht.
Bringen Sie Reinigungsmittel und Geräte mit?
Ja. Womit gearbeitet wird, richtet sich nach dem Belag — Holz, Stein, Fliesen und Vinyl vertragen nicht dasselbe. Eine eigene Position dafür steht auf keiner Rechnung.
Können Wände und Decken gleich mit geweißt werden?
Ja. Wände und Decken weißen, Raufaser tapezieren und Bodenbeläge verlegen lassen sich zum selben Termin beauftragen, einzeln oder zusammen mit der Reinigung. Die Reihenfolge planen wir so, dass am Ende die Reinigung steht.
Sind Sie versichert?
Ja, eine Betriebshaftpflicht besteht. Die Bescheinigung liegt dem Angebot bei, zusammen mit dem Festpreis für den vereinbarten Umfang.
Wie läuft die Abrechnung, wenn wir mehrere Wohnungen im Jahr übergeben?
Der Umfang wird einmal festgelegt und bei jedem weiteren Wechsel abgerufen. Bei laufender Betreuung rechnen wir in der Regel quartalsweise je Objekt ab, mit einer Summe je Objekt statt einer Rechnung je Termin.