Wohnungsreinigung in Duderstadt

Wohnungsreinigung vom Betrieb im Ort

Blitzengel sitzt in Duderstadt. Bei einer Wohnungsreinigung zählt das vor allem an einer Stelle: am Datum. Der Reinigungstag wird so gelegt, dass er vor der Übergabe liegt, und verschiebt sich der Übergabetermin, verschiebt sich der Reinigungstag mit. Dafür genügt ein Anruf.

Hinter Blitzengel stehen über fünfzehn Jahre in diesem Handwerk, angefangen in einem Familienbetrieb. Was eine Wohnung braucht, damit sie übergeben werden kann, zeigt sich beim Rundgang — und daraus wird der Festpreis, nicht aus einer Schätzung am Telefon.

Von der Besichtigung bis zur Übergabe bleibt der Ansprechpartner derselbe. Sie erklären die Wohnung einmal, und wer ans Telefon geht, weiß, um welches Objekt es geht. Eine Betriebshaftpflicht besteht; die Bescheinigung liegt dem Angebot bei, ohne dass Sie danach fragen müssen.

Die Wohnungen hier sind sehr unterschiedlich. In der Altstadt Dielen, alte Holzfenster mit Sprossen und Kammern unter der Schräge; in den Ortsteilen Häuser mit Speicher, Abstellraum und Kellerabteil; in den Wohngebieten der siebziger und achtziger Jahre Fliesen, Kunststofffenster und Einbauküchen. Was in der einen Wohnung den Aufwand ausmacht, ist in der anderen in zehn Minuten erledigt. Deshalb sehen wir uns die Wohnung an, bevor ein Preis genannt wird.

Was gereinigt wird — Raum für Raum

Die Liste beschreibt den Zustand, in dem die Räume übergeben werden. Was davon für Ihre Wohnung gilt, halten wir bei der Besichtigung fest; danach steht der Umfang im Angebot und damit im Festpreis.

Steht in Ihrer Wohnung etwas, das hier nicht auftaucht, nennen Sie es beim Rundgang — aufgenommen wird es dort ohnehin.

Was eine Wohnungsreinigung ist — und was sie vom Treppenhaus unterscheidet

Eine Wohnungsreinigung ist die einmalige, vollständige Reinigung des Wohnraums hinter der Wohnungstür: Küche, Bad und WC, Wohn- und Schlafräume, Flur und Diele, Abstellkammer und Balkon, dazu die Fenster von innen. Sie hat ein Datum, sie ist an einem Tag fertig, und danach ist die Wohnung in dem Zustand, in dem sie übergeben oder gezeigt werden kann.

Gesucht wird sie unter verschiedenen Namen: Endreinigung, Übergabereinigung, Umzugsreinigung oder Reinigung nach Auszug. Gemeint ist jedes Mal dasselbe — die Wohnung einmal komplett, zu einem festen Termin. Wenn Sie einen dieser Begriffe im Kopf hatten, sind Sie hier richtig.

Die Treppenhausreinigung ist ein anderer Auftrag. Sie betrifft die Flächen, die allen Parteien gemeinsam gehören — Treppenhaus, Flure, Hauseingang, Kellergang und Zugänge — und sie läuft im Turnus weiter, Woche für Woche oder alle vierzehn Tage. Wer nach einem Auszug die Wohnung selbst gereinigt haben möchte, ist auf dieser Seite richtig; wer das Haus dauerhaft betreut haben möchte, findet das auf unserer Seite zur Treppenhausreinigung in Duderstadt.

Der Unterschied ist nicht nur eine Frage der Fläche, sondern der Art des Auftrags: Der eine hat einen Termin und ein Ergebnis, der andere einen Rhythmus und einen Nachweisplan. Beides lässt sich für dasselbe Objekt vereinbaren, und beides läuft dann über denselben Ansprechpartner.

Besenrein oder gereinigt übergeben — die Entscheidung vorab

Zwischen diesen beiden Zuständen liegt der eigentliche Unterschied, und er wird oft erst am Übergabetag besprochen. Deshalb hier vorab, was jeweils gemeint ist.

Besenrein heißt: Die Räume sind leer, grober Schmutz ist entfernt, der Boden ist gefegt. Das ist der Zustand, den eine Entrümpelung herstellt, und für einen Keller, einen Dachboden oder eine Wohnung, die ohnehin saniert wird, ist er genau der richtige.

Gereinigt heißt: Küche und Bad sind frei von Rückständen und Kalk, die Böden sind je nach Belag gewischt oder gepflegt, Fenster, Rahmen und Fensterbänke sind innen sauber, Türen, Zargen, Heizkörper, Schalter und Sockelleisten sind mitgemacht. Das ist der Zustand, in dem die nächste Partei einziehen oder eine Kaufinteressentin durch die Räume gehen kann.

Welchen Zustand die ausziehende Partei schuldet, richtet sich nach dem Mietvertrag. Ohne weitergehende Vereinbarung beschränkt sich die Rückgabepflicht auf den besenreinen Zustand, also auf die Beseitigung grober Verschmutzungen; das Reinigen der Fenster gehört dabei nicht dazu. Wer eine Wohnung darüber hinaus übergabefertig haben möchte, beauftragt diese Stufe — und kennt den Preis, bevor gearbeitet wird.

Stand 20.09.2026, Quellen: § 546 Absatz 1 BGB sowie BGH, Urteil vom 28. Juni 2006, Aktenzeichen VIII ZR 124/05. Das ist eine Zusammenfassung und keine Rechtsberatung; maßgeblich ist die jeweils geltende Fassung.

Die Fenster sind dabei

Die Fenster sind der Punkt, an dem sich Angebote unterscheiden. Bei uns stehen sie nicht als Zusatz am Ende der Rechnung: Von innen gehören sie zur Wohnungsreinigung dazu.

Dazu zählen die Glasflächen, die Rahmen, die Falze und Dichtungen, die Fensterbänke, die Rollladenschienen sowie Balkon- und Terrassentüren. In einer leeren Wohnung sind die Fenster in einem Durchgang zu machen, weil nichts davorsteht — das ist der Grund, warum sie in denselben Termin gehören und nicht in einen zweiten.

In der Duderstädter Altstadt sind das häufig alte Holzfenster mit Sprossen, in den Fachwerkhäusern auch Kastenfenster mit zwei Flügelebenen. Sie brauchen mehr Zeit als ein Kunststofffenster mit einer Scheibe, und die Sprossen werden einzeln nachgezogen. Dieser Mehraufwand ist bei der Besichtigung zu sehen und steckt im Festpreis; nachberechnet wird er nicht.

Sollen die Außenseiten mitgemacht werden, geht das im selben Termin und steht als eigene Position im Angebot. Was zu welcher Fensterart gehört und wie ein fester Turnus aussieht, steht ausführlich auf unserer Seite zur Glas- und Fensterreinigung.

Wann eine Wohnungsreinigung ansteht

Die Anlässe ähneln sich: Eine Wohnung wechselt die Hand, und dazwischen liegt ein Tag, an dem sie gereinigt werden muss.

Nach einer Entrümpelung ist die Wohnung leer und besenrein. Der nächste Schritt ist die Reinigung, und sie ist an diesem Punkt am schnellsten zu machen, weil nichts mehr im Weg steht. Räumtag und Reinigungstag legen wir dann hintereinander, damit die Wohnung in einem Zug fertig wird; wie eine Räumung abläuft, steht auf unserer Seite zur Entrümpelung in Duderstadt.

Beim Mieterwechsel zählt das Datum. Zwischen Auszug und Einzug liegt oft eine knappe Woche, in der Handwerker, Reinigung und Übergabe untergebracht werden müssen. Sie nennen den Übergabetermin, der Reinigungstag wird davor gelegt — mit Luft dazwischen, damit die Reihenfolge trägt.

Im Erb- und Nachlassfall wohnen die Beteiligten häufig nicht mehr am Ort. Im Eichsfeld ist das eher die Regel als die Ausnahme: Das Haus steht in Duderstadt oder in einem der Ortsteile, die Erben wohnen anderswo. Die Absprachen laufen dann über Telefon und E-Mail; für den Reinigungstag genügen der Zugang und ein Termin, und am Ende melden wir, dass übergeben werden kann.

Vor Verkauf und Besichtigung geht es um den ersten Eindruck. Eine Wohnung mit sauberen Fenstern und einem Bad ohne Kalkränder zeigt sich anders als dieselbe Wohnung zwei Tage zuvor — und das entscheidet sich in den Räumen, nicht im Exposé.

Nach Renovierung und Handwerkern liegt Feinstaub überall, auch auf Flächen, die niemand angefasst hat: auf Türoberkanten, in Falzen, zwischen den Heizkörperrippen. Das ist eine eigene Arbeit, und sie kommt nach dem letzten Gewerk, nicht davor. Stand eine Wohnung längere Zeit leer, geht es weniger um Schmutz als um Staub und Spinnweben in den Ecken; danach lässt sich die Wohnung wieder zeigen.

• nach der Entrümpelung, wenn die Räume leer sind
• beim Mieterwechsel, vor dem Übergabetermin
• im Erb- und Nachlassfall, wenn ein Haus übergeben oder verkauft wird
• vor Verkauf und Besichtigung
• nach Renovierung und Handwerkern
• wenn eine Wohnung längere Zeit leer stand

Zusätzlich beauftragbar zum selben Termin

Manches fällt beim selben Wechsel an und lässt sich in denselben Auftrag legen. Es steht dann als eigene Position im Angebot, es kommt derselbe Ansprechpartner, und die Termine liegen in einer Reihe statt in drei Kalendern.

Die Reihenfolge ergibt sich dabei von selbst: erst räumen, dann streichen und Böden legen, zuletzt reinigen. So steht am Ende eine Wohnung, in der nicht mehr gearbeitet wird, und die Reinigung ist der letzte Schritt vor der Übergabe.

Was davon gebraucht wird, halten wir bei der Besichtigung fest. Alles steht in einem Angebot, und abgerechnet wird über eine Rechnung. Mittel und Geräte bringen wir mit.

• Wände und Decken weißen
• Raufaser tapezieren
• Bodenbeläge verlegen: Laminat, Vinyl, Teppich
• Entrümpelung vorweg, wenn die Wohnung noch nicht leer ist
• Fenster von außen im selben Durchgang
• Keller- und Bodenabteil, Abstellraum, Balkon oder Terrasse

So läuft es ab

Am Anfang steht ein Anruf oder eine kurze Nachricht. Hilfreich sind vier Angaben: das Übergabedatum, die Zahl der Räume, die ungefähre Quadratmeterzahl und ob die Wohnung leer ist. Daraus ergibt sich, wie umfangreich die Besichtigung wird.

Die Besichtigung ist kostenlos und unverbindlich. Wir gehen durch jeden Raum, sehen uns Küche, Bad, Böden und Fenster an und halten fest, was gereinigt wird und was zusätzlich dazukommen soll. Danach bekommen Sie einen Festpreis, schriftlich, mit dem vereinbarten Umfang; die Bescheinigung der Betriebshaftpflicht liegt bei.

Der Reinigungstag liegt vor dem Übergabetermin, nicht am selben Tag. Mittel und Geräte bringen wir mit. Am Ende gehen wir gemeinsam durch die Wohnung; wer nicht am Ort ist, bekommt die Meldung, dass übergeben werden kann.

• Anfrage mit Übergabedatum, Zahl der Räume, Quadratmetern und der Angabe, ob die Wohnung leer ist
• kostenlose, unverbindliche Besichtigung mit Rundgang durch jeden Raum
• Festpreis schriftlich, Umfang Punkt für Punkt, Haftpflichtbescheinigung liegt bei
• Reinigungstag vor dem Übergabedatum
• gemeinsamer Durchgang, danach ist die Wohnung übergabefertig

Was eine Wohnungsreinigung kostet

Sie bekommen einen Festpreis nach einer kostenlosen, unverbindlichen Besichtigung. Kein Stundensatz: Dauert der Tag länger als gedacht, bleibt es bei der Summe aus dem Angebot.

Was den Preis bewegt, ist schnell benannt — die Größe der Wohnung und die Zahl der Räume, der Zustand von Küche und Bad, wie viele Fenster es sind und wie sie gebaut sind, und ob die Wohnung leer ist oder noch eingerichtet. Eine leere Wohnung ist in einem Durchgang zu machen; steht noch Einrichtung darin, kommt das Umstellen dazu. Deshalb fragen wir bei der Anfrage danach.

Am Telefon nennen wir keine Zahl, weil sie nicht stimmen würde. Nach dem Rundgang steht sie, und sie steht schriftlich, bevor gearbeitet wird. Für eine Verwaltung heißt das: eine Summe je Wohnung, die in die Abrechnung übernommen werden kann, ohne dass jemand Stunden nachhält.

Für Hausverwaltungen, WEG-Verwaltungen, Vermieter und Eigentümer

Wer laufend Wohnungsübergaben abwickelt, braucht nicht bei jedem Wechsel ein neues Gespräch. Der Umfang wird einmal festgelegt — welche Räume, welche Stufe, Fenster innen oder innen und außen — und danach bei jedem weiteren Wechsel abgerufen. Was sich ändert, ist das Datum.

Der Ansprechpartner bleibt derselbe. Für die Verwaltung heißt das eine Nummer und einen Namen, und Ihre Objekte müssen nicht jedes Mal neu erklärt werden. Bei laufender Betreuung hängt im Objekt ein Nachweisplan mit Datum und Unterschrift nach jedem Einsatz; dieselbe Aufzeichnung führen wir in unseren Unterlagen. Abgerechnet wird in der Regel quartalsweise je Objekt.

Wer auch in Göttingen Objekte hält: Dort sind wir feste Tage in der Woche unterwegs, ohne Anfahrtszuschlag, und mehrere Objekte lassen sich auf eine Runde legen.

Gehört mehr zum Objekt als die eine Wohnung, geht das über denselben Auftrag: das Treppenhaus im Turnus, die Fenster im ganzen Haus, die Räumung vor der Reinigung und die Kleinigkeiten, die im Haus anfallen. Was ein Objekt insgesamt braucht, steht auf unserer Seite zum Hausmeisterservice in Duderstadt.

Neben Duderstadt und den Ortsteilen arbeiten wir in Teistungen und in der Samtgemeinde Gieboldehausen, über die Landesgrenze in Leinefelde-Worbis und Heilbad Heiligenstadt sowie in Göttingen mit Bovenden und Rosdorf. Steht Ihr Ort nicht dabei, klärt ein Anruf das in einer Minute.

Alle Leistungen in Duderstadt

Wir machen in Duderstadt nicht nur diese eine Sache. Was am selben Objekt gebraucht wird, läuft über denselben Ansprechpartner, denselben Termin und eine Rechnung.

Mehrere Leistungen zusammen sind günstiger als einzeln — nicht als Rabatt, sondern weil einmal angefahren und einmal aufgebaut wird. Einen Überblick über alle Leistungen und Pakete gibt die Seite Unsere Leistungen.

Wo wir sonst noch arbeiten

Neben Duderstadt und den umliegenden Orten sind wir in Göttingen mit Bovenden und Rosdorf unterwegs, in Teistungen und der Samtgemeinde Gieboldehausen sowie über die Landesgrenze in Leinefelde-Worbis und Heilbad Heiligenstadt.

Steht Ihr Ort nicht dabei? Rufen Sie an — das ist in einer Minute geklärt.

Häufige Fragen