Bauendreinigung in Duderstadt

Sanierung im Bestand ist die andere Baustelle

In Duderstadt wird seltener auf der grünen Wiese gebaut als im Bestand weitergearbeitet. Das prägt die Reinigung danach mehr als jede Quadratmeterzahl.

Im Fachwerk der Altstadt sitzt der Staub in Balkenfugen, hinter Profilen und auf Gesimsen, die keine glatte Fläche haben. Alte Fenster haben echte Sprossen, und jedes Feld wird einzeln von Hand gemacht. Historische Böden vertragen nicht jedes Mittel — was für einen neuen Vinylboden richtig ist, schadet einem alten Dielenboden.

Dazu kommt der Zugang. In den Gassen der Altstadt steht selten ein Stellplatz vor der Tür, und der Trageweg zum Fahrzeug entscheidet über einen halben Tag.

Wir sehen uns das vorher an — und zwar vor Ort, nicht auf einem Grundriss. Was ein Haus in der Marktstraße braucht, sagt der Grundriss nicht.

Drei Reinigungen, nicht eine — und Sie zahlen nur die, die Sie brauchen

Am Bau meint das Wort „Bauendreinigung“ drei verschiedene Arbeiten. Wer sie verwechselt, zahlt entweder zu viel oder bekommt nicht, was er braucht.

Die Baugrobreinigung läuft im Rohbau oder direkt danach: Verpackung, Verschnitt, Mörtelbrocken und grober Schutt kommen raus, damit das nächste Gewerk überhaupt arbeiten kann. Das ist keine Feinarbeit.

Die Bauzwischenreinigung liegt zwischen zwei Gewerken — vor dem Malen, vor dem Verlegen empfindlicher Böden, vor der Montage von Einbauten. Sie kostet wenig und spart oft die doppelte Endreinigung.

Die Bauendreinigung ist die letzte vor der Abnahme. Hier wird jede Fläche angefasst: Fenster mit Rahmen und Falzen, Türen mit Zargen und Beschlägen, Sanitärobjekte, Fliesen mit Fugen, Heizkörper zwischen den Rippen, Schalter, Leuchten, Böden je nach Belag.

Welche Sie in Duderstadt brauchen, sagen wir bei der Besichtigung. Oft ist es nur die letzte. Sind es zwei, ist die erste die günstigere — und zusammen bleiben sie unter dem, was eine zweite Endreinigung kosten würde.

Was in Duderstadt angefasst wird

Nach Gewerken sortiert, damit jeder sich wiederfindet, der auf der Baustelle war.

Was Ihr Objekt braucht, halten wir bei der Besichtigung fest — daraus wird ein Festpreis.

Wer was entsorgen muss — der Kubikmeter aus der VOB

Die VOB/C, DIN 18299 Abschnitt 4.1.11, verpflichtet jeden Auftragnehmer, den Abfall aus seinem eigenen Bereich zu entsorgen und die Verunreinigungen zu beseitigen, die von seinen Arbeiten herrühren. Das ist im Einheitspreis enthalten.

Abfall aus dem Bereich des Auftraggebers ist nach 4.1.12 nur bis zu einem Kubikmeter dabei, und nur wenn er nicht schadstoffbelastet ist. Alles darüber ist nach 4.2.11 eine Besondere Leistung und wird gesondert vergütet.

Deshalb steht die Bauendreinigung fast immer als eigene Position im Leistungsverzeichnis — und wer sie nicht ausschreibt, hat sie am Tag der Abnahme nicht.

Wir nennen Ihnen die geschätzte Abfallmenge getrennt vom Reinigungspreis. Dann sehen Sie, was Reinigung ist und was Entsorgung. Das ersetzt keine Rechtsberatung; maßgeblich ist Ihr Vertrag.

Zementschleier auf Glas: der Schaden, der bleibt

Zement, Mörtel und Putz sind stark alkalisch. Bleiben Spritzer auf einer Scheibe stehen und kommt Feuchtigkeit dazu, greift die Lauge das Glas an. Früh gelöst geht der Schleier weg. Zu lange gewartet, bleibt eine matte Stelle — und dagegen hilft kein Mittel mehr, sondern nur eine neue Scheibe.

Der Bundesverband Flachglas empfiehlt in seinem Merkblatt zur Glasreinigung zweierlei: den Bauablauf so zu planen, dass Verschmutzung gar nicht entsteht, und Schutzfolien vor Fenster- und Fassadenflächen anzubringen.

Wir fragen bei der Besichtigung als Erstes nach den Fenstern. Ist eine Scheibe nicht mehr zu retten, sagen wir es vor dem Auftrag und berechnen sie nicht.

Neubaugebiete, Gewerbe und der Breite Anger

Neben der Sanierung läuft in Duderstadt und den Ortsteilen der Neubau: Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, kleinere Mehrfamilienhäuser, dazu Gewerbeobjekte und Hallen.

Ein Neubau ist die einfachere Arbeit, aber die größere Fläche. Hier zählt der Ablauf: Wenn Maler, Bodenleger und Elektriker sauber nacheinander fertig werden, reicht eine Endreinigung. Überschneiden sie sich, braucht es eine Zwischenreinigung — und die ist zusammen immer noch günstiger als zweimal die Endreinigung.

Bei Gewerbeobjekten kommen Flächen dazu, die im Wohnbau nicht vorkommen: Hallenböden, Sozialräume, Sanitärbereiche für Beschäftigte, Sektionaltore und Verglasungen über die ganze Front.

Was wir von der Baustelle brauchen

Vier Dinge, und sie entscheiden über den Preis mehr als die Fläche.

• Strom und Wasser. Ohne beides wird aus einem Tag zwei.
• Alle Gewerke sind raus. Wer danach noch bohrt, macht eine zweite Rechnung nötig.
• Ein Zugang, der bleibt. Schlüssel, Bauschließung oder jemand vor Ort.
• Stellplatz und Trageweg. In der Altstadt der wichtigste Posten.

Warum Bauschutt nicht gefegt, sondern aufgenommen wird

Das ist der Unterschied, den man auf dem Foto nicht sieht und drei Tage später merkt.

Feiner Bauschmutz besteht zu großen Teilen aus mineralischem Staub — aus Estrich, Beton, Putz, Fliesen und Trockenbau. Wer ihn trocken zusammenfegt, entfernt ihn nicht, sondern verteilt ihn: Der grobe Teil landet auf der Schaufel, der feine steht wieder in der Luft und setzt sich über Stunden erneut ab. Auf Fensterbänken, in Falzen, auf frisch lackierten Zargen.

Deshalb wird am Bau aufgenommen statt gefegt, und deshalb wird von oben nach unten gearbeitet: erst Decken, Leuchten und Oberkanten, dann Flächen, dann der Boden. Wer in der falschen Reihenfolge arbeitet, macht die Hälfte zweimal.

Für Sie als Auftraggeber hat das eine praktische Folge: Eine Bauendreinigung, die nach zwei Tagen wieder staubig aussieht, war keine. Wenn der Staub zurückkommt, war er nie weg — er stand in der Luft.

Das ist auch der Grund, warum wir nicht reinigen, solange noch ein Gewerk arbeitet. Ein einziges Bohrloch in einer Betondecke stellt den Zustand des ganzen Geschosses wieder her.

Wer bestellt, wer zahlt, wer nimmt ab

Bei einer Wohnung ist das dieselbe Person. Am Bau sind es oft drei, und das ist der Grund, warum Rechnungen liegen bleiben.

Beauftragt wird meist vom Bauträger, Generalunternehmer oder Architekten. Bezahlt wird vom Bauherrn oder anteilig aus den Gewerken. Abgenommen wird von dem, der das Objekt danach übergibt — und das ist häufig ein Vierter.

Wir halten deshalb vor dem Auftrag drei Dinge schriftlich fest: wer beauftragt, an welche Adresse die Rechnung geht und wer die Abnahme unterschreibt. Das klingt umständlich und spart am Ende die Wochen, in denen sonst niemand zuständig ist.

Ein gemeinsamer Rundgang gehört dazu. Nach der Reinigung gehen wir mit Ihnen durch das Objekt. Was auffällt, wird im selben Termin nachgearbeitet — nicht in einem zweiten.

Vom Anruf bis zur Abnahme

Fünf Schritte, und der erste kostet nichts.

• Sie rufen an unter +49 151 44354704 und nennen Objekt, ungefähre Fläche und den geplanten Abnahmetermin.
• Wir sehen es uns an, kostenlos und unverbindlich. Dabei zählt vor allem der Zustand der Fenster, die Zahl der Nassräume und was an Abfall liegen bleibt.
• Sie bekommen ein Angebot mit Festpreis für den besprochenen Umfang — kein Stundensatz, keine Nachberechnung, wenn ein Raum mehr Arbeit macht als gedacht. Die geschätzte Abfallmenge steht getrennt daneben.
• Sie melden sich, wenn das letzte Gewerk raus ist. Wir sind innerhalb des vereinbarten Zeitfensters da, wenn nötig auch am Wochenende.
• Wir gehen gemeinsam durch und übergeben abnahmefertig. Auf Wunsch mit Bescheinigung der Betriebshaftpflicht für Ihre Unterlagen.

Der Termin am Bau rutscht immer — deshalb vereinbaren wir in Duderstadt ein Zeitfenster statt eines festen Tages. Sie verlieren dadurch nichts, und wir müssen nicht dreimal umplanen.

Was es in Duderstadt kostet

Eine Bauendreinigung wird nach Fläche und Verschmutzungsgrad gerechnet, nicht nach Zeit. Einen Stundensatz gibt es bei uns nicht, und eine Pauschale ohne Besichtigung wäre bei dieser Arbeit geraten.

Was den Preis bestimmt: die Fläche, wie viele Nassräume dabei sind, wie viele Fenster, ob Zementschleier zu lösen ist, ob Bodenbeläge eine Erstpflege brauchen und wie viel Abfall über den Kubikmeter aus der VOB hinaus liegen bleibt.

Die Anfahrt steht auf keinem unserer Angebote. Was im Angebot steht, ist der Preis; was nicht darin steht, wird auch nicht berechnet.

Was danach noch ansteht

Am selben Objekt, über denselben Ansprechpartner:

• Treppenhausreinigung in Duderstadt — ab dem ersten Mieter
• Glas- und Fensterreinigung in Duderstadt — im festen Turnus
• Hausmeisterservice in Duderstadt — Betreuung nach der Übergabe
• Entrümpelung in Duderstadt — wenn vor dem Umbau geräumt werden muss
• Gartenpflege in Duderstadt — die Außenanlage nach dem Bau
• Bauendreinigung: Leistung und Ablauf im Überblick

Alle Leistungen in Duderstadt

Wir machen in Duderstadt nicht nur diese eine Sache. Was am selben Objekt gebraucht wird, läuft über denselben Ansprechpartner, denselben Termin und eine Rechnung.

Mehrere Leistungen zusammen sind günstiger als einzeln — nicht als Rabatt, sondern weil einmal angefahren und einmal aufgebaut wird. Einen Überblick über alle Leistungen und Pakete gibt die Seite Unsere Leistungen.

Wo wir sonst noch arbeiten

Neben Duderstadt und den umliegenden Orten sind wir in Göttingen mit Bovenden und Rosdorf unterwegs, in Teistungen und der Samtgemeinde Gieboldehausen sowie über die Landesgrenze in Leinefelde-Worbis und Heilbad Heiligenstadt.

Steht Ihr Ort nicht dabei? Rufen Sie an — das ist in einer Minute geklärt.

Häufige Fragen